本文關(guān)鍵詞： 商品房買賣合同 房屋回購 房地產(chǎn)調(diào)控政策 商品房委托代理銷售　出處：《法律適用》2014年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：2003年施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》統(tǒng)一了商品房買賣合同糾紛的審理尺度,規(guī)范了商品房交易行為。但隨著商品房銷售模式的變化、房價的波動以及房地產(chǎn)政策的調(diào)整,商品房買賣合同糾紛呈現(xiàn)新的特征,司法解釋既有的規(guī)定面臨新的挑戰(zhàn),表現(xiàn)為與物權(quán)法、民事訴訟法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及房地產(chǎn)法律、政策的沖突與協(xié)調(diào),新型商品房買賣合同、商品房委托代理銷售合同、關(guān)聯(lián)案件等不斷增多,商品房買賣合同審判實踐需要隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展而不斷完善。
[Abstract]:In 2003, the interpretation of the Supreme people's Court on the legal issues applicable to the trial of disputes over commercial housing sales contract cases unified the scale of adjudication of commercial housing sales contract disputes. But with the change of sale mode, fluctuation of house price and adjustment of real estate policy, the dispute of commercial house purchase and sale contract presents new characteristics, and the judicial interpretation of the existing regulations faces new challenges. It is manifested in the conflicts and coordination with property law, civil procedure law, consumer rights and interests protection law and real estate laws and policies, the sale contract of new-type commercial housing, the contract of entrustment and agent sale of commercial housing, the related cases, etc. The trial practice of commercial house sale contract needs to be perfected with the development of economy and society.
【作者單位】： 江蘇省高級人民法院;
【分類號】：D923.6

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 潘軍鋒;;論經(jīng)濟(jì)政策的司法回應(yīng) 以房地產(chǎn)新政形勢下民事審判的司法應(yīng)對為視角[J];法律適用;2011年09期

2 夏正芳;潘軍鋒;;以物抵債的性質(zhì)及法律規(guī)制——兼論虛假訴訟的防范[J];人民司法;2013年21期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 蘇號朋;;論商品房擔(dān)保貸款合同解除時的貸款返還責(zé)任——兼評《商品房買賣司法解釋》第24、25條的適用[J];北京仲裁;2006年04期

2 仇心和;商品房買賣面積爭議處理[J];福建公安高等專科學(xué)校學(xué)報;2005年04期

3 裘靖飛;;論商品房交付義務(wù)之完成[J];法律適用;2008年05期

4 李建華;彭誠信;;論合同相對性原則在處理商品房買賣合同糾紛中的司法適用——基于最高人民法院相關(guān)司法解釋及其判決的評判和反思[J];法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報);2012年05期

5 省雪翔;;合同法視野下的商品房預(yù)售法律問題研究[J];產(chǎn)業(yè)與科技論壇;2012年15期

6 張華;沈忱;;要約邀請、要約和承諾的效力認(rèn)定[J];法律適用;2013年09期

7 朱瑞;;虛假房屋買賣套取銀行貸款情形所涉多重法律關(guān)系的效力分析[J];法律適用;2013年07期

8 王發(fā)強(qiáng);試論合并審理在商品房買賣合同案中的必要性[J];時代法學(xué);2005年01期

9 包俊;;論我國《侵權(quán)責(zé)任法(草案)》第48條的成功與不足[J];金陵法律評論;2009年02期

10 張宏杰;;商品房預(yù)售中的法律問題[J];科技信息;2009年23期

相關(guān)會議論文 前1條

1 趙耀斌;;對最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》若干法律問題的探討[A];第三屆中國律師論壇論文集（實務(wù)卷）[C];2003年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前5條

1 毛和文;論英美法系的不動產(chǎn)按揭法律制度[D];對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2007年

2 陳林;推定信托研究[D];吉林大學(xué);2010年

3 崔志偉;論不動產(chǎn)上權(quán)利沖突及其司法處理[D];吉林大學(xué);2012年

4 張夢s，

本文編號：1504599