發(fā)布時(shí)間：2018-02-04 16:35

  本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)需求 消費(fèi)特征 房地產(chǎn)投資　出處：《經(jīng)濟(jì)縱橫》2014年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：對(duì)近三年房地產(chǎn)需求變化跟蹤調(diào)查的結(jié)果顯示,我國(guó)住房擁有量與年齡呈倒U型分布,因此,需要關(guān)注進(jìn)入老齡社會(huì)將給我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的新趨勢(shì);由于高收入者有著多元的投資渠道,所以從房產(chǎn)占資產(chǎn)的比重來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)低收入家庭影響反而更大;由于文化程度對(duì)認(rèn)知的影響,文化程度較高的家庭在房地產(chǎn)消費(fèi)投資中更加理性;房地產(chǎn)消費(fèi)資金以銀行貸款為主,而投資資金以家庭自有收入為主,說明近三年銀行縮緊房貸后,受影響的主要是投機(jī)購房與消費(fèi)購房,對(duì)投資購房影響較弱;國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)需求影響最為顯著,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總體上較為理性。
[Abstract]:The results of the investigation on the change of real estate demand in the past three years show that the amount of housing ownership in our country is inversely U-shaped distribution with the age, so we should pay attention to the new trend that the aging society will bring to the real estate market of our country. Because the high income person has the multivariate investment channel, therefore from the real estate to the asset proportion, the real estate market fluctuation actually has the bigger influence to the low income family; Because of the influence of education level on cognition, families with higher education level are more rational in real estate consumption and investment. The real estate consumption funds are mainly bank loans, while the investment funds are mainly the family's own income, which shows that after the banks tighten their mortgage in the last three years, the main factors affected are speculation and consumption, which has a weak impact on the investment and purchase of houses. The national real estate regulation policy has the most significant influence on the real estate demand, and the real estate market demand is generally rational.
【作者單位】： 吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)人文學(xué)院;
【基金】：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)青年啟動(dòng)基金項(xiàng)目的成果
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)后,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯進(jìn)入非理性發(fā)展階段,房地產(chǎn)由消費(fèi)品和投資品轉(zhuǎn)變?yōu)橥稒C(jī)品。為了引導(dǎo)住房合理消費(fèi),國(guó)家先后出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策,旨在遏制投資、投機(jī)性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。隨著調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)的持續(xù)抑制,我國(guó)居民家庭的房地產(chǎn)需求和消費(fèi)行

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1490646