本文關(guān)鍵詞： 房價波動 收入差距 區(qū)域差異　出處：《華東師范大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版)》2014年01期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：近年來,國內(nèi)房價持續(xù)性上漲尤其是局部地區(qū)房價出現(xiàn)階段性大幅增長的現(xiàn)象及其可能引發(fā)的經(jīng)濟社會問題引起了社會各界的廣泛關(guān)注。通過對2000—2010年中國東、中、西部地區(qū)27個省份的面板數(shù)據(jù)進行實證分析后發(fā)現(xiàn),各地區(qū)居民收入差距與房價變化率存在長期協(xié)整關(guān)系;進一步采用LSDV法對以上數(shù)據(jù)進行回歸分析后發(fā)現(xiàn),中國總體上及其東、西部地區(qū)收入差距與房價波動呈明顯正相關(guān),中部地區(qū)卻不明顯,表明房價波動的收入分配效應(yīng)存在明顯的區(qū)域差異性。因此,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策除抑制投機需求外,更應(yīng)注重解決其根源性的收入差距拉大等社會問題,且應(yīng)對不同的區(qū)域區(qū)別對待。
[Abstract]:In recent years. The sustained rise in domestic house prices, especially in local areas, has attracted widespread attention from all walks of life through the period of 2000-2010. The phenomenon of periodic and substantial increase in house prices and the possible economic and social problems caused by them have attracted extensive attention from all walks of life in the society. Guodong. Through empirical analysis of panel data of 27 provinces in western China, it is found that there is a long-term cointegration relationship between the income gap and the change rate of house price. The regression analysis of the above data by LSDV method shows that the income gap between China and its eastern and western regions is significantly positively related to the fluctuation of house prices, but the central region is not obvious. It shows that there are obvious regional differences in the income distribution effect of house price fluctuation. Therefore, in addition to restraining speculative demand, the macro-control policy of real estate should pay more attention to solving the social problems such as widening income gap. And different regions should be treated differently.
【作者單位】： 復(fù)旦大學(xué)金融研究中心;
【基金】：國家社科基金項目(10BJY041)的階段性研究成果
【分類號】：F293.3;F124.7;F224
【正文快照】： 一引言 自上世紀90年代起我國實施城鎮(zhèn)住房市場化、貨幣化改革以來,國內(nèi)商品房銷售價格波動較為明顯,總體上呈持續(xù)上漲之勢,甚至局部地區(qū)房價出現(xiàn)了階段性快速、較大幅度的增長。房價持續(xù)性上漲所引發(fā)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理、利益分配不公等一系列經(jīng)濟和社會問題已經(jīng)引起了社會各

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 高東勝;馮濤;;房地產(chǎn)價格與國民收入分配的互動關(guān)系——基于聯(lián)立方程模型的實證研究[J];財經(jīng)科學(xué);2011年11期

2 馮濤;王宗道;;住房制度漸進改革、房地產(chǎn)價格波動與居民財產(chǎn)性收入分配[J];財政研究;2010年07期

3 陳健;高波;;收入差距、房價與消費變動——基于面板數(shù)據(jù)聯(lián)立方程模型的分析[J];上海經(jīng)濟研究;2012年02期

4 王曾;;房地產(chǎn)正向財富效應(yīng)形成的條件分析[J];經(jīng)濟與管理;2011年01期

5 李德智;李啟明;;我國房價與城鎮(zhèn)家庭貧富差距的長期均衡與短期波動:1987～2008[J];經(jīng)濟問題探索;2010年11期

6 付文林;;住房消費、收入分配與中國的消費需求不足[J];經(jīng)濟學(xué)家;2010年02期

7 易君健;易行健;;房價上漲與生育率的長期下降:基于香港的實證研究[J];經(jīng)濟學(xué)(季刊);2008年03期

8 李實,魏眾,丁賽;中國居民財產(chǎn)分布不均等及其原因的經(jīng)驗分析[J];經(jīng)濟研究;2005年06期

9 高波;;房價波動、住房保障與消費擴張[J];理論月刊;2010年07期

10 王輝龍;;房價波動、家庭財富配置與居民生活水平——來自長江、珠江三角洲地區(qū)的經(jīng)驗證據(jù)[J];南方經(jīng)濟;2009年12期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 崔登峰;朱金鶴;;公共服務(wù)均等化視角下新疆城鄉(xiāng)居民收入差距實證研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年31期

2 緱武龍;黎誠;胡月明;;基于基尼系數(shù)和洛倫茨曲線的縣域土地利用結(jié)構(gòu)變化分析——以湖南省安化縣為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2011年31期

3 周青梅;;財產(chǎn)性收入、收入差距與政府公共政策選擇[J];安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版);2008年01期

4 馬曉代;;城鄉(xiāng)經(jīng)濟公正視野中的新農(nóng)村建設(shè)[J];安陽工學(xué)院學(xué)報;2012年01期

5 李偉;王少國;;我國城鎮(zhèn)居民初次分配和再分配收入差距的來源及貢獻比較[J];北京市經(jīng)濟管理干部學(xué)院學(xué)報;2008年04期

6 項松林;;居民財產(chǎn)性收入與房屋財產(chǎn)的協(xié)整分析——以安徽省城鎮(zhèn)居民為例[J];邊疆經(jīng)濟與文化;2008年10期

7 龍勤;鄒平;王娟;支玲;;戰(zhàn)略環(huán)境評價中社會經(jīng)濟發(fā)展對生物多樣性的影響評價[J];北京林業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2011年03期

8 李偉;;我國省際間農(nóng)村居民收入差距及其增量的分解[J];北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院學(xué)報;2009年02期

9 高大偉;鞠曉峰;;地方財政支出結(jié)構(gòu)與實現(xiàn)社會公平發(fā)展[J];商業(yè)研究;2010年01期

10 徐漢明;劉春偉;;農(nóng)民財產(chǎn)性收入影響因素實證研究[J];商業(yè)研究;2012年03期

相關(guān)會議論文 前10條

1 駱祚炎;;城鎮(zhèn)居民金融資產(chǎn)和不動產(chǎn)財富效應(yīng)的比較分析——基于資產(chǎn)流動性的視角[A];中國社會科學(xué)院第三屆中國經(jīng)濟論壇論文集（下）[C];2007年

2 高小瓊;;農(nóng)民金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與選擇取向的實證分析——以江西為例[A];中國金融學(xué)會第八屆調(diào)研報告評選獲獎?wù)撐募痆C];2005年

3 田傳浩;賈生華;;農(nóng)地市場發(fā)育、耕地配置與反貧困——基于蘇浙魯村莊的經(jīng)驗[A];2008年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2008年

4 韓同信;;山西省城鎮(zhèn)居民收入差距實證分析[A];經(jīng)濟發(fā)展與管理創(chuàng)新--全國經(jīng)濟管理院校工業(yè)技術(shù)學(xué)研究會第十屆學(xué)術(shù)年會論文集[C];2010年

5 劉江會;唐東波;;市場化進程中城鄉(xiāng)財產(chǎn)性收入與經(jīng)濟增長關(guān)系研究[A];上海市經(jīng)濟學(xué)會學(xué)術(shù)年刊(2009)[C];2009年

6 陳杰;張衛(wèi)濤;;中國城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)如何影響消費：理論與經(jīng)驗研究[A];2008年度上海市社會科學(xué)界第六屆學(xué)術(shù)年會文集（經(jīng)濟·管理學(xué)科卷）[C];2008年

7 許冰;章上峰;;中國經(jīng)濟增長與收入分配不平等的倒U測度研究[A];2009年全國博士生學(xué)術(shù)會議論文集[C];2009年

8 劉長松;;北京市城鎮(zhèn)家庭生活用能碳排放基本格局與政策涵義[A];第28屆中國氣象學(xué)會年會——S4應(yīng)對氣候變化，發(fā)展低碳經(jīng)濟[C];2011年

9 李稻葵;劉霖林;王紅領(lǐng);;國民收入初次分配中勞動份額的U型演變規(guī)律研究[A];清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心研究報告（總第4期）[C];2008年

10 李稻葵;徐翔;;中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及其動力研究[A];清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心研究報告（總第45期）[C];2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 李成武;中國房地產(chǎn)財富效應(yīng)的地域性差異及空間特征研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

2 徐圣;中國勞動收入比重變動研究[D];浙江大學(xué);2011年

3 謝勇;中國居民儲蓄率的影響因素研究[D];南京大學(xué);2011年

4 蘇永照;我國勞動力市場行政分割研究[D];暨南大學(xué);2011年

5 熊劍慶;我國居民金融資產(chǎn)的財富效應(yīng)研究[D];暨南大學(xué);2011年

6 韓仁月;稅制結(jié)構(gòu)變遷、效應(yīng)及優(yōu)化研究[D];山東大學(xué);2011年

7 王輝;中國農(nóng)村居民收入不平等問題研究[D];山東大學(xué);2011年

8 梁捷;尋求一致的公平理論[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

9 崔荃;家庭背景、教育資源配置與收入分配差距[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

10 楊玲玲;資產(chǎn)價格對中國居民銀行儲蓄的影響及其機制研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 楊巨;初次收入分配、技術(shù)進步與經(jīng)濟增長潛力[D];湘潭大學(xué);2010年

2 劉勇;中國共產(chǎn)黨對解決貧富差距問題的探索及基本經(jīng)驗[D];江西師范大學(xué);2010年

3 汪輝;金融發(fā)展對城鄉(xiāng)居民收入差距的影響[D];江西財經(jīng)大學(xué);2010年

4 吳穎;我國資產(chǎn)市場財富效應(yīng)的實證研究[D];江西財經(jīng)大學(xué);2010年

5 蔡培培;外商直接投資與我國城鄉(xiāng)居民收入分配不均的相關(guān)性研究[D];浙江工商大學(xué);2010年

6 張磊;陜西農(nóng)村居民消費問題的研究[D];西安電子科技大學(xué);2010年

7 田磊磊;山東省金融發(fā)展與收入分配關(guān)系研究[D];山東師范大學(xué);2011年

8 王怡;宏觀調(diào)控視野下低收入群體住房問題研究[D];首都師范大學(xué);2011年

9 王威;遼寧省區(qū)域經(jīng)濟差異演變及影響因素研究[D];吉林大學(xué);2011年

10 張秀娟;高等教育財政支出與收入分配差距關(guān)系的研究[D];南京大學(xué);2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李實;羅楚亮;;中國城鄉(xiāng)居民收入差距的重新估計[J];北京大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2007年02期

2 申曉梅;應(yīng)高度重視通貨膨脹的社會后果[J];財經(jīng)科學(xué);1997年02期

3 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價格與通貨膨脹預(yù)期[J];財經(jīng)研究;2005年12期

4 王子龍;許簫迪;徐浩然;;中國房地產(chǎn)財富效應(yīng)測度的實證研究[J];財貿(mào)研究;2009年02期

5 Mark Duda;鄭思齊;;利率和收入差距如何左右住房支付能力?[J];城市開發(fā);2006年10期

6 賈康;劉軍民;;我國住房改革與住房保障問題研究[J];財政研究;2007年07期

7 馮濤;王宗道;;住房制度漸進改革、房地產(chǎn)價格波動與居民財產(chǎn)性收入分配[J];財政研究;2010年07期

8 駱祚炎;;基于流動性的城鎮(zhèn)居民住房資產(chǎn)財富效應(yīng)分析——兼論房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展[J];當代經(jīng)濟科學(xué);2007年04期

9 鄭思齊 ,劉洪玉;如何正確衡量房地產(chǎn)價格走勢[J];中國房地產(chǎn);2003年03期

10 羅長遠;張軍;;勞動收入占比下降的經(jīng)濟學(xué)解釋——基于中國省級面板數(shù)據(jù)的分析[J];管理世界;2009年05期

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 朱鳳果;葉阿忠;;中國地區(qū)收入差距影響因素的實證分析[J];貴州財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2008年01期

2 孔煜;;房價波動、銀行信貸與經(jīng)濟增長[J];財經(jīng)理論與實踐;2009年05期

3 魯曉東;;收入分配、有效要素稟賦與貿(mào)易開放度——基于中國省際面板數(shù)據(jù)的研究[J];數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究;2008年04期

4 李劍;陸軍;;我國房價與銀行信貸關(guān)系研究——基于面板數(shù)據(jù)的邊限協(xié)整分析[J];國際經(jīng)貿(mào)探索;2009年06期

5 陳安平;;中國經(jīng)濟增長與收入差距關(guān)系的經(jīng)驗研究[J];經(jīng)濟問題;2010年04期

6 張健;;1952～2007年我國地區(qū)收入差距變化趨勢——基于省際面板數(shù)據(jù)的單位根檢驗[J];特區(qū)經(jīng)濟;2010年06期

7 萬玉琳;汪艷;;關(guān)于對外貿(mào)易與收入差距之間關(guān)系的研究綜述[J];知識經(jīng)濟;2010年07期

8 夏座蓉;;全球化對我國收入差距的影響[J];世界經(jīng)濟情況;2009年02期

9 陳茹;;廣東省城鎮(zhèn)居民收入差距對消費結(jié)構(gòu)影響的實證分析[J];中國市場;2010年19期

10 段均;高定倫;;我國農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移模式調(diào)整:成因和涵義[J];人口與發(fā)展;2011年01期

相關(guān)會議論文 前10條

1 蔡秀玲;柳楊;;政府行為外部性與我國居民收入差距擴大化研究[A];中國《資本論》研究會第13次學(xué)術(shù)研討會福建師范大學(xué)代表論文集[C];2006年

2 張勇格;;試論就業(yè)對縮小我國居民收入差距的積極作用[A];山西省科學(xué)技術(shù)情報學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2004年

3 李實;;中國城鄉(xiāng)之間收入差距及協(xié)調(diào)發(fā)展[A];政府轉(zhuǎn)型與統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展——2004中國改革論壇論文集[C];2004年

4 王思濤;;公平與效率對話:維護社會公平[A];紀念鄧小平“南方談話”發(fā)表十周年理論研討會專輯[C];2002年

5 韓翠翠;;基于馬克思按勞分配理論的我國收入差距問題研究[A];陜西省《資本論》研究會2011年學(xué)術(shù)年會暨延安經(jīng)濟社會發(fā)展新思路高層論壇論文集[C];2011年

6 梅翠;;我國各地區(qū)居民收入差距及其對消費的制約[A];中國現(xiàn)場統(tǒng)計研究會第12屆學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

7 扈兵;;收入分配的新理念：初次分配也要注重公平[A];湖南省科學(xué)社會主義學(xué)會2007年年會論文集[C];2007年

8 楊宜勇;池振合;;當前我國收入分配改革面臨的主要問題及其對策[A];現(xiàn)代化的機遇與挑戰(zhàn)——第八期中國現(xiàn)代化研究論壇論文集[C];2010年

9 金雁;;公平與效率:對我國現(xiàn)階段居民收入分配狀況的分析[A];紀念鄧小平“南方談話”發(fā)表十周年理論研討會專輯[C];2002年

10 王舒玉;;淺議企業(yè)內(nèi)部收入差距的管理原則[A];吉林省行政管理學(xué)會“政府管理創(chuàng)新與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式”學(xué)術(shù)年會論文集（《吉林政報》2010·�？�2）[C];2011年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 李強;要防止收入差距太大和太小兩種極端[N];北京日報;2006年

2 ;三成人感嘆收入差距太大[N];江蘇經(jīng)濟報;2007年

3 易憲容;收入差距拉大可怕在哪？[N];上海金融報;2006年

4 本報記者 陳惟;高管與操作工收入差距拉大[N];文匯報;2008年

5 宮�？�;做大“蛋糕”讓更多人分享[N];中華工商時報;2008年

6 趙振華;如何看待我國的貧富分化[N];解放日報;2005年

7 周錦尉;重視收入差距的“黃牌警示”[N];解放日報;2007年

8 任啟興;切實解決分配不公和收入差距拉大的問題[N];華興時報;2010年

9 求是　;正確看待收入差距[N];浙江日報;2005年

10 朱相遠;樹立現(xiàn)代共富觀[N];光明日報;2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 張傳勇;中國房價波動的收入分配效應(yīng)研究[D];華東師范大學(xué);2012年

2 尼楚君;收入與收入差距對農(nóng)村居民健康的影響研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

3 王鵬;收入差距對我國居民幸福感的影響研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2012年

4 張影強;我國機會不平等對收入差距的影響研究[D];北京交通大學(xué);2010年

5 陳春良;中國轉(zhuǎn)型期收入差距與刑事犯罪的動態(tài)變化研究[D];浙江大學(xué);2010年

6 關(guān)艷麗;經(jīng)濟增長中的居民收入分配：理論與實證分析[D];廈門大學(xué);2009年

7 周興;中國城鄉(xiāng)居民的收入流動、收入差距與社會福利[D];南開大學(xué);2010年

8 譚曉婷;新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的收入分配效應(yīng)研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

9 李穎;中國農(nóng)村居民收入差距及其影響因素分析[D];中國農(nóng)業(yè)大學(xué);2004年

10 趙曉霞;對外貿(mào)易、FDI與中國城鄉(xiāng)居民收入變化：理論分析與實證研究[D];浙江大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 洪潔;河南省城鄉(xiāng)居民收入差距問題研究[D];北京交通大學(xué);2011年

2 關(guān)繼榮;試析當前我國居民收入差距[D];中央民族大學(xué);2004年

3 戴薇;收入差距的成因以及對我國居民消費率的影響[D];湘潭大學(xué);2010年

4 杜蕾;城市居民男女收入差距的現(xiàn)狀及其原因分析[D];華中科技大學(xué);2004年

5 單其豹;城鄉(xiāng)居民收入差距：程度及影響因素[D];山西財經(jīng)大學(xué);2010年

6 張麗莎;政府平抑城鄉(xiāng)居民收入差距的政策組合[D];西南大學(xué);2011年

7 趙欣欣;中國城鄉(xiāng)居民收入差距的統(tǒng)計分析與研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2003年

8 樊園杰;出口貿(mào)易對中國收入差距的影響分析[D];山西財經(jīng)大學(xué);2011年

9 邵同堯;中國居民收入差距的理論與實證研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2005年

10 王敏;浙江省農(nóng)村居民收入差距問題研究[D];浙江大學(xué);2004年

，

本文編號：1462551