本文關(guān)鍵詞： 全壽命周期成本管理 房地產(chǎn) 成本控制 價值工程 層次分析法　出處：《武漢工程大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：近年來,國家加強了對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控力度,這對房地產(chǎn)企業(yè)來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。在西方國家,全壽命周期成本管理理論廣泛地應(yīng)用于建設(shè)項目的成本控制,它對房地產(chǎn)企業(yè)降低投資成本,提高核心競爭力,有著重要的意義。 通過背景和文獻(xiàn)研究,提出當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)成本控制所存在的問題。在介紹基本理論的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了房地產(chǎn)項目全壽命周期成本控制體系,科學(xué)地劃分了全壽命周期的階段,探討了全壽命周期各個階段成本控制的方法,并構(gòu)建了房地產(chǎn)項目功能評價模型和房地產(chǎn)項目全壽命周期成本控制模型,最后通過案例驗證了模型的科學(xué)性和實用性。 本文從全壽命周期的角度系統(tǒng)地對房地產(chǎn)項目的成本控制進行研究,摒棄了以前階段性控制的片面性。采用了定性與定量相結(jié)合、經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合的方法對全壽命周期成本控制進行研究,科學(xué)合理地說明了平衡初始建造成本和未來運營維護成本之間的關(guān)系是實現(xiàn)全壽命周期成本最優(yōu)的有效途徑。并運用房地產(chǎn)項目功能評價模型和房地產(chǎn)項目全壽命周期成本控制模型來實現(xiàn)對房地產(chǎn)項目成本的主動控制,有利于有效降低項目的成本。 提高初始建造成本可以有效降低未來運營維護成本。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該更加注重設(shè)計階段的成本控制以及后期運營維護成本對項目全壽命周期成本的影響。這對其降低成本,提高核心競爭力,實現(xiàn)企業(yè)效益,有著重要的指導(dǎo)和實踐意義。
[Abstract]:In recent years, the countries to strengthen the regulation of the real estate industry, which is both an opportunity and a challenge for real estate enterprises. In western countries, the whole life cycle cost management theory is widely used in the construction project cost control, which reduce the cost of investment of real estate enterprises, improve the core competitiveness, has important significance.
Through the research background and literature, puts forward the existing cost control of the real estate industry problems. Based on the basic theory, construction of the whole life cycle cost control system of the real estate project, the scientific division of the life cycle stage, discusses the method of life cycle cost control of each stage, and the construction of the model of life cycle cost control of real estate project function evaluation model and a real estate project, the science and practicability of the model is verified by the case.
This paper from the perspective of life cycle system of real estate project cost control research, abandon the one sidedness of previous stage control. Using a combination of qualitative and quantitative methods, combining economy with technology to study the life cycle cost control, scientific and reasonable description of the initial construction cost and the future balance the relationship between the operation and maintenance cost is an effective way to realize the whole life cycle cost optimal. And the use of life cycle cost control model to realize the active control of the real estate project cost of real estate project function evaluation model and real estate projects, to effectively reduce the cost of the project.
The increase of initial construction costs can effectively reduce future operating and maintenance costs. The real estate enterprises should pay more attention to the design phase of the cost control and the effect of post operation and maintenance costs of the project life cycle cost. To reduce its costs, enhance core competitiveness, realize the enterprise's benefit, has an important guiding significance and practical significance.

【學(xué)位授予單位】：武漢工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU723.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1447168