本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)調(diào)控 制度設(shè)計(jì) 博弈論 激勵(lì)理論　出處：《云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2015年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：探討中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施效率及未來的制度設(shè)計(jì)。構(gòu)建包含地方政府與中央政府的不完全信息重復(fù)博弈模型,分析中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策博弈的演化過程,結(jié)果表明,與單期博弈不同,重復(fù)博弈均衡并非一成不變,而是一個(gè)依賴博弈雙方持有信念及策略收益的動(dòng)態(tài)過程;在房市施行"分類調(diào)控"的新常態(tài)下,進(jìn)一步借助激勵(lì)理論探討中央政府如何通過制度設(shè)計(jì)來兼顧多元化目標(biāo)并應(yīng)對(duì)委托代理帶來的逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)問題。研究發(fā)現(xiàn),通過構(gòu)建一組以房地產(chǎn)價(jià)格和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為信號(hào)的隨機(jī)契約,中央政府可以在兼顧經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的同時(shí)提高政策效力。
[Abstract]:This paper discusses the implementation efficiency and future institutional design of China's real estate regulation policy, constructs a game model of incomplete information including local government and central government, and analyzes the evolution process of Chinese real estate regulation policy game. The results show that, unlike the single-period game, the repeated game equilibrium is not a static process, but a dynamic process that depends on the beliefs and strategic returns of both sides of the game. In the housing market to implement "classified regulation" under the new normal. Furthermore, with the help of incentive theory, this paper discusses how the central government can take into account the pluralistic objectives through institutional design and deal with the adverse selection and moral hazard brought by principal-agent. By constructing a set of stochastic contracts with real estate prices and economic growth as signals, the central government can improve the effectiveness of policies while balancing economic growth and regulating real estate prices.
【作者單位】： 廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)博士后流動(dòng)站;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“金融部門的利益沖突、自我膨脹及其對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響”(71103150);國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“資本市場(chǎng)中的社會(huì)關(guān)系與政治地理中的資本市場(chǎng)”(71373219)
【分類號(hào)】：F299.23;F224.32
【正文快照】： 一、引言自1998年我國(guó)住房市場(chǎng)化改革以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起著重要作用。此外,房地產(chǎn)業(yè)還具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度廣的特點(diǎn),帶動(dòng)包括鋼鐵、水泥、建材、家電、住房服務(wù)業(yè)在內(nèi)的諸多行業(yè)。王國(guó)軍和劉水杏(2004)[1]指出,我國(guó)

【參考文獻(xiàn)】

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10 高陽;激勵(lì)理論的定義域研究[D];北京工業(yè)大學(xué);2010年

本文編號(hào)：1446258