本文關(guān)鍵詞：政府行為、金融支持與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的利益分配　出處：《財經(jīng)問題研究》2014年12期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文從參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的利益主體結(jié)構(gòu)分析入手,全面估算并分析了1991—2011年政府、金融等主體利益分配格局。筆者借鑒生產(chǎn)函數(shù)理論,以省際面板數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),重點從政府行為和金融支持的角度構(gòu)建了利益分配的影響機(jī)制模型,對勞動、資本、土地和管理四大要素的分配及影響因素進(jìn)行了實證檢驗和估計。結(jié)果表明:政府、金融與房地產(chǎn)企業(yè)已聯(lián)合成緊密的利益群體,各自分享房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營收益,勞動者居于弱勢地位;政府對利益的分配重點由稅收轉(zhuǎn)向土地,并占有了更多的份額;資本供給者在房地產(chǎn)業(yè)中的地位迅速提高,但商業(yè)銀行表現(xiàn)出日趨謹(jǐn)慎的態(tài)度;企業(yè)通過自身調(diào)整與利益共享,利潤增長得到保證。
[Abstract]:This paper starts with the analysis of the structure of the main body involved in the development and management of real estate, estimates and analyzes the distribution pattern of the interests of the government and finance from 1991 to 2011. The author draws lessons from the theory of production function. Based on the inter-provincial panel data, the paper constructs the model of the influence mechanism of benefit distribution from the angle of government behavior and financial support, to labor, capital. The distribution and influence factors of the four elements of land and management are tested and estimated empirically. The results show that the government, finance and real estate enterprises have joined together to form a close interest group to share the income of real estate development and management. The laborer is in the weak position; The focus of the government on the distribution of benefits has shifted from taxation to land, and has occupied more shares; The position of the capital supplier in the real estate industry increases rapidly, but the commercial banks show a cautious attitude. Enterprises through their own adjustment and benefit sharing, profit growth has been guaranteed.
【作者單位】： 南京審計學(xué)院經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究項目“土地市場收益分配機(jī)制的選擇與優(yōu)化——基于財政分權(quán)模式的視角”(10YJC790146) 江蘇省高�！扒嗨{(lán)工程”科技創(chuàng)新團(tuán)隊項目“價值鏈分工的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)”(蘇教師[2012]39號) 江蘇省重點學(xué)科“理論經(jīng)濟(jì)學(xué)”資助項目(蘇教研[2011]14號)
【分類號】：F299.23;F832.45;D630
【正文快照】： 一、相關(guān)文獻(xiàn)簡述房地產(chǎn)利益的相關(guān)研究可分為兩大類:以某利益主體為核心進(jìn)行研究;著眼于利益主體間的關(guān)系進(jìn)行研究。目前以第一類研究相對較多,大多是針對政府行為和金融行為進(jìn)行研究,主要包括:1.房地產(chǎn)與政府行為的相關(guān)研究研究較多的是政府行為對房地產(chǎn)的影響。認(rèn)為房地產(chǎn)

【參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：1406830