本文關鍵詞：基于功效系數(shù)法的房地產泡沫預警實證研究——以哈爾濱為例　出處：《建筑經濟》2014年06期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：根據(jù)房地產泡沫影響因素建立泡沫預警指標體系,使用層次分析法確定指標權重,結合功效分析法,以哈爾濱為例,計算哈爾濱房地產泡沫預警綜合系數(shù),最終衡量目前哈爾濱市場處于較為健康狀態(tài),近10年中的7年哈爾濱市房地產市場泡沫綜合預警系數(shù)落在安全范圍內,正常運行的概率為70%,但從單向指標看仍存在一定的泡沫,需要防范。
[Abstract]:According to the influencing factors of real estate bubble, the index system of bubble warning is established, and the index weight is determined by AHP, and the comprehensive coefficient of Harbin real estate bubble warning is calculated by combining the efficiency analysis method with Harbin as an example. Finally, the Harbin market is in a relatively healthy state at present. In the last 10 years, the comprehensive warning coefficient of real estate bubble in Harbin falls within the safe range, and the probability of normal operation is 70%. But look from one-way index still have certain bubble, need to guard against.
【作者單位】： 東北農業(yè)大學經濟管理學院;哈爾濱金融學院;哈爾濱工程大學水下機器人國防科技重點實驗室;
【基金】：黑龍江省社科研究規(guī)劃年度項目(12E140) 東北農業(yè)大學科研啟動基金(2012RCB62) 中央高校基本科研業(yè)務費專項基金資助項目(HEUCF1421008)
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 1引言中國房地產是否存在泡沫化問題、問題的嚴重度如何,一直是經濟學理論研究與實踐領域關注的問題。國際貨幣基金組織(IMF)研究指出:房地產泡沫破滅產生的危害比股市泡沫破滅產生的危害要大一倍,銀行系統(tǒng)可能跌入資金鏈斷裂的險境,嚴重的房地產泡沫甚至會導致金融危機,房地

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