本文關(guān)鍵詞：LSD公司產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究　出處：《山東理工大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)還處于發(fā)展初期，特別是當(dāng)前國(guó)際化程度的加深對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)巨大的沖擊，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，，而涉足商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)并不完全明確企業(yè)的產(chǎn)品市場(chǎng)定位和未來(lái)的發(fā)展，特別是在產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略問(wèn)題的研究還不夠深入。為了適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的要求，商業(yè)公司有必要進(jìn)行產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略調(diào)整和確立發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施手段，以此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的同質(zhì)化和房地產(chǎn)本身的特性，要求房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)策略。本文以差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論為基礎(chǔ)，運(yùn)用文獻(xiàn)閱讀法、調(diào)查問(wèn)卷法、訪(fǎng)談法等理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式對(duì)LSD公司產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略進(jìn)行了研究。首先，分析了LSD公司商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略外部環(huán)境和內(nèi)部條件，采取五力模型和SWOT分析方法深入分析了LSD公司商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；其次，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)及屬性特征，從概念差異化、屬性差異化、服務(wù)差異化和品牌差異化四個(gè)要素提出該公司產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)模式，在此基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)策略；最后，探討了LSD公司產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的實(shí)施與控制，對(duì)實(shí)施原則、過(guò)程和實(shí)施的內(nèi)部控制及應(yīng)避免的誤區(qū)等進(jìn)行了綜合分析，也對(duì)LSD公司產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略實(shí)施的效果進(jìn)行了定量的模糊綜合評(píng)價(jià)�？傊�，本文從產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略管理視角來(lái)全面、系統(tǒng)的審視商業(yè)地產(chǎn)各業(yè)務(wù)單元的發(fā)展，并建立一個(gè)清晰的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略管理框架，包含了產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?xún)?nèi)容、策略及對(duì)其實(shí)施進(jìn)行評(píng)價(jià)。本文用較新的視角去分析理解商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略，為研究產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略提供一條可借鑒的管理思路。 經(jīng)研究可以得出：當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨著嚴(yán)峻的內(nèi)外部環(huán)境，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新形勢(shì)下的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中明確企業(yè)產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略目標(biāo)，并為之努力，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；企業(yè)外部戰(zhàn)略環(huán)境、內(nèi)部戰(zhàn)略條件和戰(zhàn)略選擇與實(shí)施是企業(yè)產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略研究和目標(biāo)制定的主要依據(jù)；以產(chǎn)品差異化要素建立差異化競(jìng)爭(zhēng)模式，并提出相應(yīng)的差異化競(jìng)爭(zhēng)策略，以顧客價(jià)值導(dǎo)向和加強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的建設(shè)為目標(biāo)的差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇和控制的主要手段，是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。
[Abstract]:China ' s commercial real estate is still in the early stage of development , especially the deepening of the current internationalization degree to China ' s real estate industry , the Chinese real estate enterprise commercial real estate development is faced with fierce competition , and the enterprise of the business real estate industry is not completely clear the product market positioning and the future development of the enterprise , especially in the product differentiation competition strategy . In order to meet the requirements of the new economic era , it is necessary for the business company to adjust and establish the development strategy implementation means to realize the long - term sustainable development of the real estate enterprise . Based on the theory of differentiated competition strategy , this paper makes a comprehensive analysis on the competitive situation of the LSD company ' s product differentiation competition strategy based on the theory of differentiated competition strategy . The research can conclude that the current commercial real estate enterprise faces severe internal and external environment , the enterprise should make clear the strategic goal of enterprise product differentiation in the market competition under the new situation , and make efforts to promote the sustainable development of the enterprise . The differentiation competition mode is established by the differentiation factor of the product , and the differentiated competition strategy is put forward . The differentiated competition strategy based on the customer value guidance and the strengthening of the core competitiveness is the main means of the choice and control of the enterprise competition strategy . It is the key to realize the sustainable development of the commercial real estate enterprise .

【學(xué)位授予單位】：山東理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.4;F272

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1394429