本文關鍵詞：香樟林別墅項目開發(fā)風險研究　出處：《西安建筑科技大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)具有關聯(lián)度高、帶動力強等特點，，與人民生產(chǎn)生活息息相關。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，但是同時，房地產(chǎn)開發(fā)風險問題也凸顯出來，越來越引起人們的重視。 本文以洛陽香樟林項目開發(fā)風險為案例進行研究，針對該項目在開發(fā)運營中的各個階段可能發(fā)生的各類風險進行總結(jié)歸納，并在此基礎之上通過模糊綜合評價法對各類風險進行實證研究。結(jié)果顯示，在對風險的貢獻度中，前期工作階段風險對項目影響較大，其他風險因素由大到小依次為：租售及物業(yè)管理階段風險、項目建設階段風險、投資決策階段風險。因此，對洛陽香樟林項目而言，在開發(fā)過程中應重點監(jiān)控前期工作階段風險并采取相應有效措施以降低風險損失，同時做好其他風險的防范。 在當前競爭激烈的房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商越來越重視風險問題，通過本文的研究，可以為房地產(chǎn)企業(yè)和項目開發(fā)提供一定的借鑒意義。
[Abstract]:The real estate industry has the characteristics of high correlation and strong driving force, which is closely related to the people's production and life. In recent years, the real estate industry in China has developed rapidly and become the pillar industry of the national economy, but at the same time. The risk of real estate development is also highlighted, more and more people pay attention to it. This paper takes the development risk of Luoyang Cinnamomum camphora Project as a case study and summarizes all kinds of risks that may occur in each stage of development and operation of the project. And on this basis through the fuzzy comprehensive evaluation of various types of risk empirical study. The results show that in the contribution to the risk, the risk in the early stage of the project has a greater impact on the project. Other risk factors from big to small are: lease and property management stage risk, project construction stage risk, investment decision-making stage risk. Therefore, for Luoyang Cinnamomum camphora project. In the process of development, we should focus on monitoring the risk in the early working stage and take effective measures to reduce the risk loss, and at the same time, we should take good precautions against other risks. In the current competitive real estate market, developers pay more and more attention to the risk problem, through the study of this paper, we can provide some reference for real estate enterprises and project development.
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.4;TU71

【參考文獻】

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本文編號：1381445