本文關鍵詞：中國房地產(chǎn)市場泡沫分層測度及時變溢出效應研究　出處：《現(xiàn)代財經(jīng)(天津財經(jīng)大學學報)》2017年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：通過對中國房地產(chǎn)市場(住宅、辦公樓、商鋪)在2001-2015年期間的價格泡沫程度進行動態(tài)監(jiān)測,進而比較各層次房價泡沫分布特征差異,最后分析各層次房價泡沫之間的時變溢出效應。研究結(jié)果表明:在整個時期內(nèi),住宅、辦公樓和商鋪市場均出現(xiàn)多次周期性泡沫,但各層次泡沫分化嚴重;住宅價格泡沫的發(fā)生次數(shù)及平均持續(xù)時間均大于辦公樓和商鋪的價格泡沫,并引領整個房地產(chǎn)市場泡沫的走勢;各層次房價泡沫具有顯著的"自我增強"特征;各層次房價泡沫之間存在非對稱的時變溢出效應,這些溢出效應在不同危機時點和泡沫峰值時點上均出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性差異。
[Abstract]:Through the dynamic monitoring of the price bubble degree of China's real estate market (housing, office building, shops) from 2001 to 2015, the distribution characteristics of different levels of housing price bubble are compared. Finally, the time-varying spillover effect between various levels of housing price bubbles is analyzed. The results show that: in the whole period, there are many periodic bubbles in housing, office building and shop market, but the bubble differentiation is serious at all levels; The occurrence times and the average duration of the residential price bubble are larger than the price bubble of the office building and the shop, and lead the trend of the whole real estate market bubble; The bubble of house price at all levels has the characteristic of "self-strengthening"; There are asymmetric time-varying spillover effects among different levels of house price bubbles. These spillover effects have structural differences at different crisis time points and bubble peak points.
【作者單位】： 廣東財經(jīng)大學金融學院;
【基金】：2014年廣東省高等學校優(yōu)秀青年教師培養(yǎng)計劃資助項目(Yqgdufe1402) 廣東省軟科學研究計劃項目資助(2016A070705061)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我國房地產(chǎn)市場是在上世紀90年代伴隨著住房制度改革的深入而逐漸發(fā)展起來的,目前房地產(chǎn)市場規(guī)模已居世界首位。近十年來,我國一、二線城市住房價格在面臨多次宏觀調(diào)控政策的影響下依然持續(xù)上漲,而且大部分地區(qū)住房價格已大幅超出了百姓實際購買力。至今,國內(nèi)外學者對

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