發(fā)布時(shí)間：2018-01-02 15:22

  本文關(guān)鍵詞：基本評(píng)估方法在綜合用途房地產(chǎn)估價(jià)中的組合應(yīng)用研究　出處：《遼寧大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：市場(chǎng)法、成本法、收益法是房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中應(yīng)用最多也是最廣泛的三種最基本的評(píng)估方法。在常規(guī)不同類型房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中通常根據(jù)被估房地產(chǎn)自身的特征及三種評(píng)估方法各自的適用范圍選取最匹配的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。而綜合用途房地產(chǎn)不同于單一用途房地產(chǎn)，由于通常其規(guī)模較大、且由不同用途區(qū)域組合于一體，而使其評(píng)估項(xiàng)目變得復(fù)雜。針對(duì)市場(chǎng)上大多評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)綜合用途房地產(chǎn)評(píng)估仍采用單一評(píng)估方法，本文提出綜合用途房地產(chǎn)評(píng)估可選擇評(píng)估方法組合應(yīng)用的觀點(diǎn)。 首先，本文介紹了研究背景和意義，，國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)方法的發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)估價(jià)的含義及要素，并簡(jiǎn)要概述了三種基本評(píng)估方法的理論依據(jù)和應(yīng)用步驟等，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法三種基本評(píng)估方法適用條件和各自在綜合用途房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中應(yīng)用的局限性的分析，提出在綜合用途房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中三種基本的評(píng)估方法組合應(yīng)用的觀點(diǎn)，并分析其適用條件、方法步驟、應(yīng)用意義以及與常規(guī)單一方法應(yīng)用造成工作效率差異的分析，最后通過(guò)一項(xiàng)實(shí)例介紹了綜合用途房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中評(píng)估方法組合應(yīng)用。
[Abstract]:The market method , the cost method and the income method are the most widely used evaluation methods in the real estate appraisal project . In the conventional different types of real estate appraisal projects , the most matching evaluation method is usually selected according to the characteristics of the appraised real estate and the application scope of the three evaluation methods . Firstly , this paper introduces the research background and significance , the development status of real estate valuation methods at home and abroad , the meaning and elements of real estate appraisal , and gives a brief overview of the theory and application steps of three basic evaluation methods .

【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1369794