本文關(guān)鍵詞：基本評估方法在綜合用途房地產(chǎn)估價中的組合應(yīng)用研究　出處：《遼寧大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：市場法、成本法、收益法是房地產(chǎn)估價項目中應(yīng)用最多也是最廣泛的三種最基本的評估方法。在常規(guī)不同類型房地產(chǎn)評估項目中通常根據(jù)被估房地產(chǎn)自身的特征及三種評估方法各自的適用范圍選取最匹配的評估方法進行評估。而綜合用途房地產(chǎn)不同于單一用途房地產(chǎn)，由于通常其規(guī)模較大、且由不同用途區(qū)域組合于一體，而使其評估項目變得復(fù)雜。針對市場上大多評估機構(gòu)對綜合用途房地產(chǎn)評估仍采用單一評估方法，本文提出綜合用途房地產(chǎn)評估可選擇評估方法組合應(yīng)用的觀點。 首先，本文介紹了研究背景和意義，，國內(nèi)外房地產(chǎn)估價方法的發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)估價的含義及要素，并簡要概述了三種基本評估方法的理論依據(jù)和應(yīng)用步驟等，通過對市場法、收益法、成本法三種基本評估方法適用條件和各自在綜合用途房地產(chǎn)估價項目中應(yīng)用的局限性的分析，提出在綜合用途房地產(chǎn)估價項目中三種基本的評估方法組合應(yīng)用的觀點，并分析其適用條件、方法步驟、應(yīng)用意義以及與常規(guī)單一方法應(yīng)用造成工作效率差異的分析，最后通過一項實例介紹了綜合用途房地產(chǎn)估價項目中評估方法組合應(yīng)用。
[Abstract]:The market method , the cost method and the income method are the most widely used evaluation methods in the real estate appraisal project . In the conventional different types of real estate appraisal projects , the most matching evaluation method is usually selected according to the characteristics of the appraised real estate and the application scope of the three evaluation methods . Firstly , this paper introduces the research background and significance , the development status of real estate valuation methods at home and abroad , the meaning and elements of real estate appraisal , and gives a brief overview of the theory and application steps of three basic evaluation methods .

【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F293.33

【參考文獻】

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本文編號：1369794