本文關(guān)鍵詞：我國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中土地定價(jià)模型構(gòu)建與測(cè)算　出處：《東南大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版)》2014年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文通過構(gòu)建住房市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的聯(lián)合模型,揭示土地實(shí)現(xiàn)開發(fā)過程中價(jià)格形成的一般規(guī)律以及住房市場(chǎng)發(fā)展對(duì)土地價(jià)值的影響;同時(shí),在此基礎(chǔ)上以我國(guó)十個(gè)典型城市的具體數(shù)據(jù)為例,實(shí)證分析城市邊緣的土地價(jià)格波動(dòng)率及其與住房?jī)r(jià)格波動(dòng)率之間的關(guān)系。研究結(jié)果顯示,對(duì)于考察期的絕大部分樣本,分布呈穩(wěn)定線性態(tài)勢(shì),模型能夠很好地解釋模擬中國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)率的經(jīng)驗(yàn)事實(shí);土地價(jià)值的波動(dòng)率超過房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)率,但城市間存在較大的差異。
[Abstract]:This paper combined model of the housing market and land market, and the general law of the development of the housing market price formation reveals the land to achieve development in the process of the value of land; at the same time, based on the specific data of ten typical city in China as an example, an empirical analysis of the relationship between land price fluctuation rate and between the edge of the city the housing price volatility. The results show that, for the vast majority of samples, the distribution showed a stable linear trend model can well explain the fact Chinese simulation experience of land market price volatility; land value volatility over the real estate price volatility, but there is a big difference between the city.

【作者單位】： 東南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;澳大利亞詹姆斯·庫(kù)克大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：江蘇省社科青年基金項(xiàng)目(13EYC018) 江蘇省教育廳高校哲學(xué)社會(huì)科學(xué)基金指導(dǎo)項(xiàng)目(2013SJD790036)成果之一
【分類號(hào)】：F299.21;F301.3
【正文快照】： 自改革開放以來,隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化以每年1.02個(gè)百分點(diǎn)的速度推進(jìn)。農(nóng)用地向非農(nóng)建設(shè)用地的轉(zhuǎn)換明顯加快,由此創(chuàng)造出更多的土地開發(fā)需求[1]。根據(jù)國(guó)土資源部的調(diào)研顯示,城市邊緣區(qū)是城鄉(xiāng)用地爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)區(qū)域。由于土地資源的不可再生性和城市化進(jìn)程的推進(jìn),土地利用

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5 段瑞蘭;城市邊緣區(qū)土地用途轉(zhuǎn)換及預(yù)測(cè)[D];山東師范大學(xué);2005年

6 郭莉軍;長(zhǎng)沙市邊緣區(qū)土地可持續(xù)利用研究[D];湖南師范大學(xué);2005年

7 唐樂樂;鄭州市城市邊緣區(qū)空間形態(tài)及其發(fā)展研究[D];河南大學(xué);2008年

8 劉陽煉;長(zhǎng)株潭城市邊緣區(qū)演化與發(fā)展研究[D];湖南師范大學(xué);2005年

9 張麗雅;我國(guó)城市邊緣區(qū)土地所有權(quán)市場(chǎng)研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2007年

10 秦泗剛;城市邊緣區(qū)土地利用變化及其生態(tài)環(huán)境效應(yīng)[D];西北大學(xué);2005年

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本文編號(hào)：1369615