本文關(guān)鍵詞：新型城鎮(zhèn)化下關(guān)中城市群人口變遷對住房需求的影響研究　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2016年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 關(guān)中城市群 人口規(guī)模 人口結(jié)構(gòu) 住房需求

【摘要】：目前,我國伴隨著以人為本、以城市群為載體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略,大量農(nóng)業(yè)人口不斷轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)人口,人口紅利快速釋放,大中城鎮(zhèn)人口聚集程度顯著提高,進而促進了房地產(chǎn)行業(yè)的需求釋放,也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場區(qū)域結(jié)構(gòu)分化,出現(xiàn)了中心城市“炒房”現(xiàn)象嚴重而周邊城鎮(zhèn)住房空置率高的住房市場區(qū)域差異分極問題。因此,關(guān)注城市群下人口規(guī)模和人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響程度及其區(qū)域性差異,對于城市群各城市住房市場的均衡、協(xié)調(diào)發(fā)展至關(guān)重要。論文首先通過梳理相關(guān)文獻,歸納和總結(jié)人口變遷理論及住房需求理論,找出影響住房需求的人口因素為:人口規(guī)模(人口自然增長率、人口機械增長量)、人口結(jié)構(gòu)(人口年齡結(jié)構(gòu)、家庭結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu))、其他因素(人均可支配收入、住房價格)。其次,以關(guān)中城市群為對象,定量描述其人口變遷現(xiàn)狀及住房供求、住房銷售價格、住房投資變動的趨勢;從人口規(guī)模和人口結(jié)構(gòu)的角度,構(gòu)建出基于主成分分析的多元回歸模型,并對各類因素的影響程度大小做出排序,實證檢驗人口變遷對住房需求的影響程度及其區(qū)域性差異。最后,預(yù)測關(guān)中城市群未來10年的住房需求量,并為政府制定住房建設(shè)計劃提供相關(guān)政策建議。通過本文的研究可知:人口規(guī)模對關(guān)中城市群城市住房需求產(chǎn)生直接的影響,人口結(jié)構(gòu)對住房需求有顯著的間接影響,兩類因素對不同城市住房需求的影響存在區(qū)域差異性。未來10年,關(guān)中城市群改善性需求和短缺性需求將占住房需求總量的一半,總體住房需求仍將繼續(xù)增加但需求量會逐步放緩。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;C924.2

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本文編號：1320576