本文關(guān)鍵詞：盤錦市城區(qū)房屋交易管理問題及對策研究　出處：《大連理工大學(xué)》2016年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著我國房屋市場化的不斷發(fā)展,房屋市場在推動城市建設(shè)、改善居住條件、提高城市招商引資競爭力等方面,發(fā)揮著越來越重要的作用。作為房地產(chǎn)市場的重要構(gòu)成部分,房屋交易市場的規(guī)范與否,很大程度上取決于管理機(jī)構(gòu)的管理機(jī)制和服務(wù)體系。通過文獻(xiàn)分析、數(shù)據(jù)分析、實地調(diào)查等途徑,對盤錦市房屋交易管理機(jī)構(gòu)、相關(guān)部門以及市場從業(yè)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)研。其中論文引用的數(shù)據(jù)主要從以下途徑獲得：一是從盤錦市房地產(chǎn)信息綜合管理系統(tǒng)、房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)、檔案整理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中調(diào)取并整理而成；二是分別對盤錦市房地產(chǎn)交易管理處的年度財務(wù)報表、年度專項資金請示報告、法規(guī)年度報告以及年度工作總結(jié)的查閱分析匯總出相關(guān)建設(shè)資金數(shù)據(jù)、違規(guī)交易案件數(shù)據(jù)及相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。為調(diào)查分析盤錦市房屋交易管理現(xiàn)狀及存在的問題提供了較為全面的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料。研究擬解決的主要關(guān)鍵問題是如何改進(jìn)盤錦市房屋交易管理機(jī)制和服務(wù)體系。本文首先是經(jīng)過對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及相關(guān)文獻(xiàn)的分析,結(jié)合盤錦市實際情況明確研究方法和研究內(nèi)容；其次是結(jié)合盤錦市房屋交易管理工作內(nèi)容及特點,通過相關(guān)數(shù)據(jù)整理、swot分析方法對盤錦市房屋交易管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面闡述,總結(jié)出盤錦市房屋交易管理工作服務(wù)便捷度差、管理依據(jù)缺乏、信息化不完善、業(yè)務(wù)出錯率高以及從業(yè)機(jī)構(gòu)違規(guī)等問題,并結(jié)合交易管理場所、管理實施的辦法或細(xì)則、系統(tǒng)平臺的建設(shè)投入、管理人員的專業(yè)水平及行業(yè)監(jiān)管等要素對問題的原因進(jìn)行客觀分析；最后針對制約因素進(jìn)行了優(yōu)化方案設(shè)計,在解決對策和結(jié)論中提出從部門協(xié)調(diào)機(jī)制、基礎(chǔ)設(shè)施、法規(guī)制度、從業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管等方面優(yōu)化管理機(jī)制；從交易系統(tǒng)平臺、競爭上崗和績效考核、管理人員業(yè)務(wù)能力、制度執(zhí)行效力等方面改善服務(wù)體系,并且強(qiáng)調(diào)了加大公眾參與和信息公示的力度。通過以上研究為盤錦市房屋交易管理部門改善城區(qū)房屋交易管理工作提供對策建議,為盤錦市房屋交易市場的健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23

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本文編號：1315243