本文關鍵詞：房地產(chǎn)上市公司財務績效影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《東北師范大學》 2014年

房地產(chǎn)上市公司財務績效影響因素研究

宋昊謙  

【摘要】：我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟的發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè),在國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)行業(yè)和每一個城鎮(zhèn)居民的生活都息息相關,因此保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展是一國政府宏觀調(diào)控的重要目標。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的廣泛關注，探究哪些因素影響房地產(chǎn)上市公司的財務績效顯得尤為重要。因此，本文采用理論研究與實證研究相結合的研究方法，分別從內(nèi)部和外部影響因素著手，試圖更為全面地探尋影響房地產(chǎn)上市公司財務績效的因素。 本文首先介紹了研究的背景、目的和方法等，進而提出財務績效的基本概念以及一些文章涉及到的基礎理論，然后對國內(nèi)外學者在上市公司財務績效影響因素方面所做的研究進行了綜述。之后，簡單描述了我國房地產(chǎn)行業(yè)及房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展現(xiàn)狀，從內(nèi)部、外部兩個角度揭示了影響房地產(chǎn)上市公司財務績效的因素，根據(jù)其與財務績效之間的關系提出了假設。接下來為研究設計以及實證研究部分，根據(jù)國內(nèi)外研究學者提出的各種績效評價指標體系以及上市公司的特點，選取4大類8個指標進行主成分分析，得出綜合績效指標，然后從股權結構、資本結構、董事會情況、公司規(guī)模以及房地產(chǎn)景氣指數(shù)分別選擇指標作為自變量，與綜合績效進行多元線性回歸分析，驗證假設是否成立。最后為結論部分，根據(jù)實證分析結果對我國房地產(chǎn)行業(yè)提出合理化建議。 本文不僅對內(nèi)部的影響因素進行了分析，也將外部因素引入研究模型，從而更全面地反映了研究的主題，并且選擇由多方面財務指標得出的綜合績效做為因變量，，使得研究更具有說服力。通過本文的研究，找出影響房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務績效顯著的因素，從而使得企業(yè)經(jīng)營決策更加有效。將有限的資源投入到對財務績效影響較大的地方發(fā)揮更大的效用。筆者結合我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀提出了一些切實可行的建議，對政府宏觀調(diào)控政策的制定以及房地產(chǎn)企業(yè)管理決策都具有一定的現(xiàn)實意義。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：東北師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

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本文編號：126203