本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《東北師范大學(xué)》 2014年

房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效影響因素研究

宋昊謙  

【摘要】：我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個(gè)行業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)行業(yè)和每一個(gè)城鎮(zhèn)居民的生活都息息相關(guān),因此保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展是一國(guó)政府宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的廣泛關(guān)注，探究哪些因素影響房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效顯得尤為重要。因此，本文采用理論研究與實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法，分別從內(nèi)部和外部影響因素著手，試圖更為全面地探尋影響房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效的因素。 本文首先介紹了研究的背景、目的和方法等，進(jìn)而提出財(cái)務(wù)績(jī)效的基本概念以及一些文章涉及到的基礎(chǔ)理論，然后對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者在上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效影響因素方面所做的研究進(jìn)行了綜述。之后，簡(jiǎn)單描述了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)及房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展現(xiàn)狀，從內(nèi)部、外部?jī)蓚�(gè)角度揭示了影響房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效的因素，根據(jù)其與財(cái)務(wù)績(jī)效之間的關(guān)系提出了假設(shè)。接下來(lái)為研究設(shè)計(jì)以及實(shí)證研究部分，根據(jù)國(guó)內(nèi)外研究學(xué)者提出的各種績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及上市公司的特點(diǎn)，選取4大類8個(gè)指標(biāo)進(jìn)行主成分分析，得出綜合績(jī)效指標(biāo)，然后從股權(quán)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、董事會(huì)情況、公司規(guī)模以及房地產(chǎn)景氣指數(shù)分別選擇指標(biāo)作為自變量，與綜合績(jī)效進(jìn)行多元線性回歸分析，驗(yàn)證假設(shè)是否成立。最后為結(jié)論部分，根據(jù)實(shí)證分析結(jié)果對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)提出合理化建議。 本文不僅對(duì)內(nèi)部的影響因素進(jìn)行了分析，也將外部因素引入研究模型，從而更全面地反映了研究的主題，并且選擇由多方面財(cái)務(wù)指標(biāo)得出的綜合績(jī)效做為因變量，，使得研究更具有說(shuō)服力。通過(guò)本文的研究，找出影響房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效顯著的因素，從而使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策更加有效。將有限的資源投入到對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效影響較大的地方發(fā)揮更大的效用。筆者結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀提出了一些切實(shí)可行的建議，對(duì)政府宏觀調(diào)控政策的制定以及房地產(chǎn)企業(yè)管理決策都具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：東北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

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4 倪開(kāi);;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效相關(guān)性研究[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)環(huán)境會(huì)計(jì)專業(yè)委員會(huì)2011學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

5 黎毅;付瑤;黃輝;;環(huán)境管理、環(huán)境績(jī)效和財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)系研究——來(lái)自重污染類上市公司的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)2013年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2013年

6 劉俊勇;祝鈞萍;;平衡計(jì)分卡影響財(cái)務(wù)績(jī)效機(jī)理研究——基于青藤藥業(yè)的案例研究[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)2012年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2012年

7 盛南;袁燕清;;上市公司管理層持股與綜合財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證研究[A];第十一屆全國(guó)心理學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議論文摘要集[C];2007年

8 劉義鵑;施敏;鐘馬;;上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效穩(wěn)定性和股票收益關(guān)系的實(shí)證研究[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)2012年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2012年

9 尹開(kāi)國(guó);;公司社會(huì)績(jī)效與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系經(jīng)驗(yàn)研究中的若干問(wèn)題與改進(jìn)思路[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)環(huán)境會(huì)計(jì)專業(yè)委員會(huì)2011學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

10 張?jiān)?;基于方法集的高校財(cái)務(wù)績(jī)效組合評(píng)價(jià)研究[A];第十屆全國(guó)會(huì)計(jì)信息化年會(huì)論文集[C];2011年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 主持人 張曉 北京東方君和管理顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng) 整理 見(jiàn)習(xí)記者 武亞?wèn)| 記者 袁纓;[N];中國(guó)建材報(bào);2014年

2 雷明 北京大學(xué)光華管理學(xué)院;[N];中國(guó)社會(huì)科學(xué)報(bào);2011年

3 言培文;[N];上海證券報(bào);2007年

4 李擁軍;[N];世界金屬導(dǎo)報(bào);2012年

5 涂放軍 鄧映紅;[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2014年

6 維韋克·克里希那穆提 編譯 北京東方君和管理顧問(wèn)公司CSR顧問(wèn) 姚盼;[N];中國(guó)建材報(bào);2014年

7 青島公交集團(tuán)有限責(zé)任公司 寧蔚;[N];中國(guó)會(huì)計(jì)報(bào);2014年

8 陸滿平;[N];國(guó)際金融報(bào);2003年

9 ;[N];人民郵電;2008年

10 李淑慧;[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2010年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 李箐;企業(yè)社會(huì)責(zé)任影響財(cái)務(wù)績(jī)效的機(jī)制研究[D];遼寧大學(xué);2012年

2 姜俊;農(nóng)業(yè)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、創(chuàng)新與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系研究[D];華中科技大學(xué);2010年

3 郭紅玲;基于消費(fèi)者需求的企業(yè)社會(huì)責(zé)任供給與財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)聯(lián)性研究[D];西南交通大學(xué);2006年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孫平;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效互動(dòng)關(guān)系研究[D];山東大學(xué);2010年

2 張鋒;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與公司財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證研究[D];西安理工大學(xué);2010年

3 張文寶;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證研究[D];蘇州大學(xué);2010年

4 馬麗;公司社會(huì)責(zé)任履行情況對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2011年

5 紀(jì)現(xiàn)玲;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系研究[D];大連理工大學(xué);2012年

6 袁棟楠;企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效影響的實(shí)證研究[D];東北大學(xué);2009年

7 吳小瓊;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效相關(guān)性的實(shí)證分析[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

8 鄭淞;我國(guó)鋼鐵企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2012年

9 徐麗凌;房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系分析[D];江西農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

10 鄧?yán)?公司社會(huì)責(zé)任表現(xiàn)與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：126203