本文關(guān)鍵詞：TH房地產(chǎn)集團(tuán)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)研究

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【摘要】：資金鏈?zhǔn)瞧髽I(yè)經(jīng)營過程中現(xiàn)金的流量狀況,是資金往復(fù)循環(huán)的過程。房地產(chǎn)企業(yè)屬于資金密集型行業(yè),資金充足、資金鏈順暢循環(huán)是其維持正常開發(fā)經(jīng)營的極為重要的保障條件。同時(shí),投資大、高杠桿、周期長的行業(yè)特點(diǎn)使得資金鏈風(fēng)險(xiǎn)成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要風(fēng)險(xiǎn)之一。近幾年,國家出臺一系列限貸、限購的調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)行情持續(xù)低迷。融資難度大、資金周轉(zhuǎn)速度慢、銷售量下降,讓房地產(chǎn)企業(yè)面臨了巨大的資金壓力,資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)加大。作為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱,房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)關(guān)聯(lián)性極大。一旦發(fā)生資金鏈斷裂,那么不但其自身將面對很高的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),還有可能損害投資人、信貸金融機(jī)構(gòu)以及債權(quán)人的利益,嚴(yán)重時(shí)甚至可能影響宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行秩序。因此,如何在這種形勢下,分析不確定因素給企業(yè)帶來的資金鏈風(fēng)險(xiǎn),針對這些原因提出資金鏈風(fēng)險(xiǎn)改善建議,是亟待解決的問題。本文共五部分。第一章分析了現(xiàn)階段研究房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)的背景和意義,并對國內(nèi)外在資金鏈風(fēng)險(xiǎn)方面的研究結(jié)果進(jìn)行整合綜述并加以分析,然后對論文主要內(nèi)容和研究方法以及論文框架、不足和創(chuàng)新分別進(jìn)行了說明。第二章從資金鏈的概念出發(fā),對房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈進(jìn)行定義,對其資金鏈風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。并對現(xiàn)金持有動機(jī)理論、啄食順序理論、權(quán)衡理論以及代理理論進(jìn)行概述,為下文的案例分析奠定了理論基礎(chǔ)。第三章首先介紹了TH房地產(chǎn)集團(tuán)的基本情況以及其財(cái)務(wù)現(xiàn)狀,然后運(yùn)用Z值模型結(jié)合修正后的判定標(biāo)準(zhǔn)值對其進(jìn)行資金鏈風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測,接著從資金活動的三個(gè)階段分別分析了其資金鏈現(xiàn)狀以及可能的風(fēng)險(xiǎn),最后通過分析總結(jié)TH房地產(chǎn)集團(tuán)資金鏈出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的原因。第四章在案例分析的基礎(chǔ)上,提出了資金鏈風(fēng)險(xiǎn)改善的五條建議。第五章研究總結(jié)和未來展望,對本文的論述內(nèi)容進(jìn)行總結(jié),并說明了研究不足和對未來研究的展望。TH房地產(chǎn)集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的現(xiàn)狀下,堅(jiān)持高桿杠高周轉(zhuǎn)的運(yùn)營模式,高價(jià)購買土地,受到行業(yè)的廣泛關(guān)注。本文的研究目的就在于通過對TH房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行詳細(xì)的案例分析,揭示其激進(jìn)擴(kuò)張策略下隱藏的資金鏈風(fēng)險(xiǎn),為同行業(yè)的其他企業(yè)進(jìn)行資金鏈風(fēng)險(xiǎn)改善、制定合理發(fā)展策略提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1158277