本文關(guān)鍵詞：土地一級整理收益分配暨運(yùn)作模式優(yōu)化研究

  更多相關(guān)文章： 土地一級整理 發(fā)展趨勢 合作模式優(yōu)化 CAPM模型

【摘要】：本文從城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀暨未來發(fā)展趨勢和地方政府財(cái)政收支情況兩方面判斷未來相當(dāng)長時間內(nèi)土地一級整理行業(yè)在我國的發(fā)展趨勢。研究表明：未來相當(dāng)長時間內(nèi)(2014年到2030年),土地一級整理行業(yè)在我國仍然有繼續(xù)存在的必要性,且會發(fā)展迅速。同時以我國某大型央企在四川省中部某地級市參與實(shí)施的一個在我國土地一級整理行業(yè)啟動時間較早、實(shí)施規(guī)模較大、具有一定行業(yè)影響力的土地一級整理項(xiàng)目案例為背景,對該項(xiàng)目合作背景、合作完畢后政企雙方各自實(shí)現(xiàn)的預(yù)期目標(biāo)、項(xiàng)目運(yùn)作成功經(jīng)驗(yàn)與不足之處進(jìn)行了深入剖析。對國家及部分省級地方政府部門針對土地一級整理行業(yè)或影響土地一級整理項(xiàng)目合作模式出臺的法律法規(guī)、部門規(guī)章進(jìn)行了梳理總結(jié),在此基礎(chǔ)上對以后政企雙方合作實(shí)施土地一級整理項(xiàng)目,提出了“修改收益分配條款”等十條運(yùn)作模式優(yōu)化建議。對案例做后評價(jià)分析時,運(yùn)用CAPM模型計(jì)算得出土地一級整理行業(yè)要求最低權(quán)益資本投資報(bào)酬率為25.26%,研究表明土地一級整理行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)水平為房地產(chǎn)二級開發(fā)行業(yè)1.53倍。求土地一級整理行業(yè)beta值時,對土地一級整理行業(yè)與房地產(chǎn)二級開發(fā)行業(yè)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了匯總、對比分析。結(jié)合本人參與的土地一級整理項(xiàng)目清算工作經(jīng)驗(yàn),對規(guī)范土地一級整理行業(yè)準(zhǔn)入制度等內(nèi)容,期望國家出臺全國適用的法律法規(guī)。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23

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本文編號：1144948