本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院》 2014年

房地產(chǎn)上市公司融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究

李娜  

【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚，經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，目前已成為我國(guó)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。在2012年以前，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了高速的發(fā)展時(shí)期，創(chuàng)造了穩(wěn)賺不賠的神話，但是2012年浙江金星地產(chǎn)破產(chǎn)打破了這一神話，資金鏈斷裂是金星地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)失敗的主要原因。企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金短缺是目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨的問(wèn)題，也是導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效下滑的主要原因，融資成為房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的重中之重。 本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)融資方式以及融資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行研究，在研讀各種理論和評(píng)價(jià)體系的基礎(chǔ)上，首先結(jié)合對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀對(duì)房地產(chǎn)上市公司的融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行更精確的定義，然后在分析了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)上市公司融資特點(diǎn)及對(duì)比美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，總結(jié)出我國(guó)房地產(chǎn)上市公司在融資方面存在的缺陷，并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的權(quán)益融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并總結(jié)出影響融資風(fēng)險(xiǎn)大小的財(cái)務(wù)因素與非財(cái)務(wù)因素。對(duì)于財(cái)務(wù)因素，本文選取相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)，運(yùn)用因子分析法，對(duì)所選取的112家房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行綜合排名，并對(duì)排名結(jié)果進(jìn)行分析；對(duì)于非財(cái)務(wù)因素，本文運(yùn)用定性分析的方法，對(duì)相關(guān)因素對(duì)房地產(chǎn)上市公司融資風(fēng)險(xiǎn)的影響程度進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。最后本文提出了控制房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的主要措施，包括企業(yè)與政府兩個(gè)方面，其中企業(yè)是主體，政府為企業(yè)提供可靠的融資環(huán)境。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

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【參考文獻(xiàn)】

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