本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

碩士學(xué)位論文 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 姓名：郭瑩 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：國民經(jīng)濟(jì)學(xué) 指導(dǎo)教師：趙守國 20090601摘要 安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以 及實(shí)現(xiàn)其價(jià)值最大化的關(guān)鍵，對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是 我國支柱產(chǎn)業(yè)之一，對于帶動相關(guān)幾十個產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)等一系列問題具有積極作 用。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量眾多，但具有一定規(guī)模的企業(yè)還非常有限，由于房地 產(chǎn)行業(yè)資本密集型的特點(diǎn)，資金一直是影響房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的重要因素。在我國 當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率普遍偏高，企業(yè)融資結(jié)構(gòu)不合理，企業(yè)過分 依賴銀行借款，融資渠道單一，短期負(fù)債比例高于長期比例，內(nèi)源融資比例偏低，直接 融資比例較小。企業(yè)資本結(jié)構(gòu)不夠合理，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺乏抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力， 在國家緊縮銀根時企業(yè)資金鏈會非常緊張，嚴(yán)重影響企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。在近幾次的宏觀調(diào) 控實(shí)踐中，由于資金鏈的斷裂而導(dǎo)致破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)不計(jì)其數(shù)，因此，選擇合理的負(fù) 債規(guī)模，選擇合適的融資結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尤為重要。針對房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)存 在的問題，本文將就這一問題展開深入研究。由于房地產(chǎn)上市公司在眾多房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)中極具代表性，，相信通過對行業(yè)中上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)問題的研究，將會給我國企業(yè)特 別是房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供思路。 本文在對資本結(jié)構(gòu)和最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論分析的基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)上市公司為研 究對象，對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、存在問題及優(yōu)化進(jìn)行深入研究。首先，本 文分析了我國房地產(chǎn)上

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