近年來，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮，國內(nèi)許多大中城市出現(xiàn)了房價虛高的情況，超出了多數(shù)居民可承受的范圍。住房問題也得到愈來愈多的關注。在城市居民中，青年群體是一個特殊的群體。他們大多剛參加工作，收入暫時處于低位，積蓄也較少，又面臨著結婚生子和贍養(yǎng)老人的重任。他們的住房困難更為突出。高校青年教職工就是這一群體中特殊的一部分。他們學歷高，業(yè)務能力強，是高校發(fā)展不可低估的力量。解決他們的住房問題對高校發(fā)展意義至關重大。我國目前的住房供應體系主要包括商品住房和保障性住房兩類。商品住房主要供應對象是中高收入家庭，保障性住房主要包括經(jīng)濟適用住房、廉租住房和公共租賃住房。經(jīng)濟適用住房主要針對城鎮(zhèn)中低收入家庭，廉租住房則針對城鎮(zhèn)住房困難的低收入家庭，而公共租賃住房主要是緩解城市中低收入的新參加工作人員等的階段性住房困難。多數(shù)高校青年教職工由于目前的高房價而無力購買普通商品住房，但也不符合經(jīng)濟適用住房及廉租住房的準入標準，公共租賃住房實施時間較短，短時間內(nèi)很難享受到。這部分青年教職工就屬于住房的“夾心層”。他們的住房問題也亟待解決。本研究立足于上海，從以下幾個方面進行研究。第一章介紹了研究背景、主要研究內(nèi)容以及... 

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【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 問題的提出
        1.1.1 青年人群的特點與住房困境
        1.1.2 政府對住房問題的重視
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實際意義
    1.3 研究內(nèi)容和創(chuàng)新點
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究的創(chuàng)新點
    1.4 研究方法和研究框架圖
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究框架圖
    1.5 研究的局限性
第二章 青年教職工住房問題研究的理論基礎及研究現(xiàn)狀
    2.1 青年教職工住房問題研究的理論基礎
        2.1.1 對青年及青年教職工群體的界定
        2.1.2 與住房問題相關的概念
        2.1.3 理論背景
    2.2 國內(nèi)外相關研究
        2.2.1 對青年人群及青年教職工住房問題的研究
        2.2.2 對房地產(chǎn)市場相關問題的研究
        2.2.3 對住房保障相關問題的研究
        2.2.4 對國外住房問題的研究
第三章 相關住房政策及目前上海住房供應情況分析
    3.1 相關住房政策梳理及分析
        3.1.1 穩(wěn)定住房價格，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關政策
        3.1.2 住房保障相關政策分析
        3.1.3 上海相關住房保障制度準入標準和供應標準的比較
    3.2 目前上海住房供應情況分析
        3.2.1 上海房地產(chǎn)市場商品住房供應情況分析
        3.2.2 上海保障性住房供應情況分析
    3.3 上海住房價格與居民收入狀況的對比分析
    3.4 總結
第四章 高校青年教職工住房狀況調(diào)查與分析
    4.1 調(diào)查對象、調(diào)查方法和調(diào)查設計
        4.1.1 調(diào)查對象
        4.1.2 研究方法的確定
        4.1.3 調(diào)查設計
    4.2 高校青年教職工住房狀況調(diào)查分析
        4.2.1 問卷調(diào)查的調(diào)研情況
        4.2.2 調(diào)查對象的基本情況
        4.2.3 住房現(xiàn)狀
        4.2.4 對上海房地產(chǎn)市場的評價
        4.2.5 住房需求
        4.2.6 消費者購房偏好
        4.2.7 消費者決策
        4.2.8 結論
    4.3 基于 K-均值聚類方法的定量分析
        4.3.1 K-均值聚類分析方法的簡要原理
        4.3.2 運用 K-均值聚類分析方法進行分類
        4.3.3 K-均值聚類結果
    4.4 高校青年教職工住房現(xiàn)狀的深度訪談
        4.4.1 未購房者的焦慮
        4.4.2 已購房者的壓力
        4.4.3 總結
第五章 上海高校教職工住房政策調(diào)查與分析
    5.1 同濟大學教職工住房政策
        5.1.1 教師公寓使用制度
        5.1.2 住房補貼制度
    5.2 上海交通大學教職工住房政策
        5.2.1 住房津貼制度
        5.2.2 教師公寓制度
    5.3 上海外國語大學教職工住房政策
        5.3.1 新進校人員住房補貼制度
    5.4 上海海洋大學教職工住房政策
        5.4.1 住房補貼制度
        5.4.2 2010 年正式錄用人員住房制度改革辦法
    5.5 上海立信會計學院教職工住房政策
        5.5.1 教師公寓制度
        5.5.2 住房補貼制度
    5.6 各高校教職工住房政策的比較
第六章 多渠道解決高校青年教職工住房問題的對策研究
    6.1 解決高校青年教職工住房問題的思路
        6.1.1 對不同收入層次教職工實行不同的解決方法
        6.1.2 政府、學校、社會多方合作，多渠道解決青年教職工住房問題
    6.2 解決高校青年教職工住房問題的對策探討
        6.2.1 校區(qū)合作，推行“教職工租賃住房”，鼓勵租房居住
        6.2.2 推行遞增還款模式，減輕前期還款壓力
        6.2.3 解決高校青年教職工住房問題的配套措施
第七章 總結與展望
    7.1 總結
    7.2 有待進一步研究的問題
參考文獻
附錄
    附錄 1.高校青年教職工住房現(xiàn)狀及需求調(diào)查問卷
    附錄 2.高校青年教職工住房問題分析及對策研究訪談提綱
    附錄 3.調(diào)查數(shù)據(jù)分年齡段的列聯(lián)表
攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文及取得的相關科研成果
致謝



本文編號：3654054