【摘要】：隨著我國城市綜合體的普及與發(fā)展,逐漸引導著商業(yè)地產的變革與發(fā)展,形成了辦公休閑商業(yè)聚集新形態(tài)——商務綜合體,該綜合體位于城市核心地段、交通配套完善、消費人群集中,主要以寫字樓、商業(yè)、酒店、公寓為主,如萬達廣場、北京國貿中心等,商務綜合體代表著辦公、休閑、購物、居住等“四位一體”需求的實現,無論是商務辦公、選貨購物、休閑娛樂、業(yè)務招待等都能在商務綜合體“一站式”實現。隨著城市的快速發(fā)展和變遷,城市商務綜合體是聚合商業(yè)、商務為核心的房地產項目,其大力的推廣和普及,充分緩解了城市用地緊張的壓力,并在一定程度上推進了城市商務、商業(yè)圈的形成,促進區(qū)域經濟的發(fā)展。但與其快速大量開發(fā)建設相比較,商務綜合體在營銷推廣策略方面的研究則相對匱乏。本文選取YT項目為城市商務綜合體營銷策略的研究對象,闡述了在項目面臨商務寫字樓銷售困難、區(qū)域同類競爭產品較多、企業(yè)營銷能力薄弱的狀況下,通過產品策略、價格策略、渠道策略、促銷策略的實施,實現項目的營銷推廣和銷售增長。本文在研究過程中,綜合運用市場營銷學、管理學等理論知識,展開對YT項目營銷策略的研究工作。當前,對于城市商務綜合體(中心)營銷文獻研究相對較少。因此,通過本文的研究,可以在一定程度上拓展城市商務綜合體(中心)營銷理論。本文在對YT項目營銷策略研究過程中,綜合考慮項目營銷所面臨的內外部環(huán)境。在此基礎上,進行市場選擇與定位,并設計合理的營銷策略。由此,提升YT項目營銷水平,促進整個項目銷售順利實現。同時,通過本文的研究,可以為國內其他城市商務綜合體(中心),特別是二線城市的商務綜合體(中心)項目營銷工作的開展提供一定的參考與借鑒,從而整體上促進我國類似項目的營銷工作開展。
【學位授予單位】：云南財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F727;F274
【圖文】：

技術線路圖

【參考文獻】

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本文編號：2787351