【摘要】：隨著我國(guó)城市綜合體的普及與發(fā)展,逐漸引導(dǎo)著商業(yè)地產(chǎn)的變革與發(fā)展,形成了辦公休閑商業(yè)聚集新形態(tài)——商務(wù)綜合體,該綜合體位于城市核心地段、交通配套完善、消費(fèi)人群集中,主要以寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店、公寓為主,如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京國(guó)貿(mào)中心等,商務(wù)綜合體代表著辦公、休閑、購(gòu)物、居住等“四位一體”需求的實(shí)現(xiàn),無(wú)論是商務(wù)辦公、選貨購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、業(yè)務(wù)招待等都能在商務(wù)綜合體“一站式”實(shí)現(xiàn)。隨著城市的快速發(fā)展和變遷,城市商務(wù)綜合體是聚合商業(yè)、商務(wù)為核心的房地產(chǎn)項(xiàng)目,其大力的推廣和普及,充分緩解了城市用地緊張的壓力,并在一定程度上推進(jìn)了城市商務(wù)、商業(yè)圈的形成,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但與其快速大量開(kāi)發(fā)建設(shè)相比較,商務(wù)綜合體在營(yíng)銷推廣策略方面的研究則相對(duì)匱乏。本文選取YT項(xiàng)目為城市商務(wù)綜合體營(yíng)銷策略的研究對(duì)象,闡述了在項(xiàng)目面臨商務(wù)寫(xiě)字樓銷售困難、區(qū)域同類競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品較多、企業(yè)營(yíng)銷能力薄弱的狀況下,通過(guò)產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、促銷策略的實(shí)施,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣和銷售增長(zhǎng)。本文在研究過(guò)程中,綜合運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、管理學(xué)等理論知識(shí),展開(kāi)對(duì)YT項(xiàng)目營(yíng)銷策略的研究工作。當(dāng)前,對(duì)于城市商務(wù)綜合體(中心)營(yíng)銷文獻(xiàn)研究相對(duì)較少。因此,通過(guò)本文的研究,可以在一定程度上拓展城市商務(wù)綜合體(中心)營(yíng)銷理論。本文在對(duì)YT項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究過(guò)程中,綜合考慮項(xiàng)目營(yíng)銷所面臨的內(nèi)外部環(huán)境。在此基礎(chǔ)上,進(jìn)行市場(chǎng)選擇與定位,并設(shè)計(jì)合理的營(yíng)銷策略。由此,提升YT項(xiàng)目營(yíng)銷水平,促進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目銷售順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí),通過(guò)本文的研究,可以為國(guó)內(nèi)其他城市商務(wù)綜合體(中心),特別是二線城市的商務(wù)綜合體(中心)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的開(kāi)展提供一定的參考與借鑒,從而整體上促進(jìn)我國(guó)類似項(xiàng)目的營(yíng)銷工作開(kāi)展。
【學(xué)位授予單位】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F727;F274
【圖文】：

技術(shù)線路圖

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2787351