本文關(guān)鍵詞：鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目營銷策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,政府針對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)采取了一系列宏觀調(diào)控措施,房地產(chǎn)的交易量大規(guī)模萎縮,開發(fā)速度全面放緩。工業(yè)地產(chǎn)作為有別于商業(yè)和住宅的一類地產(chǎn)項目,因其投資成本低、收益率高、回報穩(wěn)定的特性,促使國內(nèi)外開發(fā)商越來越多地轉(zhuǎn)向了工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā),工業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步興起。目前,濟(jì)南工業(yè)地產(chǎn)項目很少,鑫茂齊魯科技城要迅速搶占濟(jì)南工業(yè)地產(chǎn)市場,在競爭中處于優(yōu)勢地位,選擇科學(xué)合理、適合鑫茂集團(tuán)自身發(fā)展特點的營銷策略非常必要。本文以鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目為研究對象。首先,回顧了工業(yè)地產(chǎn)、市場營銷策略等相關(guān)理論和文獻(xiàn),為工業(yè)地產(chǎn)項目營銷策略研究提供理論依據(jù);然后通過從項目所處的濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、濟(jì)南市實施的“北跨”發(fā)展戰(zhàn)略、項目入駐地濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況等宏觀環(huán)境方面和項目開發(fā)商、項目概況、競爭對手等微觀環(huán)境方面進(jìn)行分析,通過SWOT分析確定了項目在開發(fā)、建設(shè)、管理、營銷等方面的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和挑戰(zhàn);再次根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以及市場經(jīng)濟(jì)情況,確立了鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目營銷的市場定位;最后,結(jié)合項目開發(fā)的實際情況,提出了鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目營銷的組合策略,以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,提高項目的市場競爭力。以往的文章大多分析我國工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀、發(fā)展模式、盈利方式、行業(yè)趨勢及存在的主要問題等,具體到工業(yè)地產(chǎn)項目營銷策略的研究很少,本文以鑫茂齊魯科技城工業(yè)項目為對象進(jìn)行研究,并提出了鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目的營銷策略,具有一定的創(chuàng)新性。
【關(guān)鍵詞】：鑫茂齊魯科技城 工業(yè)地產(chǎn)項目 營銷策略
【學(xué)位授予單位】：山東財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F274;F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第1章 緒論12-16
• 1.1 研究背景及意義12-13
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意義13
• 1.2 研究方法與技術(shù)路線13-14
• 1.2.1 研究方法13-14
• 1.2.2 技術(shù)路線14
• 1.3 研究內(nèi)容14-15
• 1.4 創(chuàng)新點15-16
• 第2章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述16-25
• 2.1 市場營銷相關(guān)理論16-18
• 2.1.1 市場定位理論（STP）16
• 2.1.2 市場營銷組合理論（4P）16-18
• 2.2 工業(yè)地產(chǎn)項目研究概述18-21
• 2.2.1 工業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵18-19
• 2.2.2 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式19-20
• 2.2.3 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式20-21
• 2.3 工業(yè)地產(chǎn)項目營銷研究綜述21-22
• 2.3.1 工業(yè)地產(chǎn)運營模式研究21-22
• 2.3.2 工業(yè)地產(chǎn)營銷策略研究22
• 2.4 營銷策略分析方法22-24
• 2.4.1 PEST分析方法22-23
• 2.4.2 SWOT分析方法23-24
• 2.5 本章小結(jié)24-25
• 第3章 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目的營銷環(huán)境分析25-40
• 3.1 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目微觀環(huán)境分析25-33
• 3.1.1 開發(fā)商簡介25
• 3.1.2 企業(yè)自身能力分析25-28
• 3.1.3 項目概況28-31
• 3.1.4 競爭對手分析31-33
• 3.2 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目宏觀環(huán)境分析33-37
• 3.2.1 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況33-34
• 3.2.2 濟(jì)南市“北跨”城市發(fā)展戰(zhàn)略34-36
• 3.2.3 濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況36-37
• 3.3 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目SWOT分析37-39
• 3.3.1 優(yōu)勢（S）37-38
• 3.3.2 劣勢（W）38
• 3.3.3 機(jī)遇（O）38
• 3.3.4 威脅（T）38-39
• 3.4 本章小結(jié)39-40
• 第4章 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目的市場定位分析40-46
• 4.1 產(chǎn)業(yè)定位40-43
• 4.1.1 新材料定義40-41
• 4.1.2 新材料產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀41
• 4.1.3 新材料產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向41-43
• 4.2 客戶來源地定位43-44
• 4.3 投資者規(guī)模定位44-45
• 4.4 本章小結(jié)45-46
• 第5章 鑫茂齊魯科技城工業(yè)地產(chǎn)項目的營銷組合策略46-61
• 5.1 產(chǎn)品策略46-51
• 5.1.1 建筑風(fēng)格46
• 5.1.2 廠房戶型46-47
• 5.1.3 功能配套47-49
• 5.1.4“五大”服務(wù)平臺49-51
• 5.2 價格策略51-53
• 5.2.1 項目價格策略51-52
• 5.2.2 價格調(diào)整策略52-53
• 5.2.3 優(yōu)惠政策策略53
• 5.3 渠道策略53-57
• 5.3.1 渠道策略選擇考慮的因素54
• 5.3.2 渠道策略的選擇54-57
• 5.4 促銷策略57-60
• 5.4.1 廣告促銷策略57-58
• 5.4.2 人員促銷策略58-59
• 5.4.3 公共關(guān)系促銷策略59-60
• 5.5 本章小結(jié)60-61
• 第6章 結(jié)論與展望61-63
• 6.1 研究結(jié)論61
• 6.2 研究展望61-63
• 參考文獻(xiàn)63-65
• 致謝65

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：264378