在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì),隨著人們物質(zhì)生活水平的提高,相應(yīng)的人們?cè)絹碓阶⒁馍钇焚|(zhì)的提升。除了注重我們賴以生存的環(huán)境,還有就是與每個(gè)人息息相關(guān)的居住區(qū)環(huán)境。因此,住宅景觀環(huán)境的好壞越來越成為消費(fèi)者辨別住宅產(chǎn)品好壞的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),并由此引發(fā)開放商對(duì)于美化住區(qū)環(huán)境、改善居民生活質(zhì)量等方面的關(guān)注。然而,如果只一味追求景觀美感和藝術(shù)的效果,而不能進(jìn)行有效的成本控制,最終會(huì)導(dǎo)致景觀工程建設(shè)成本的上漲。這樣的結(jié)果無論對(duì)于消費(fèi)者還是開發(fā)商而言,這都是不小的負(fù)擔(dān)。目前,現(xiàn)階段國內(nèi)外對(duì)于景觀成本控制研究的以及探索導(dǎo)致住宅景觀成本過高的主要影響因素,在經(jīng)過實(shí)例的論證之后,提出能夠更好控制景觀成本的方法以及建議,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化,以最小的景觀工程成本達(dá)到最優(yōu)的景觀效果。在實(shí)際景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)中,現(xiàn)階段盲目追求景觀的高投入,包括前期設(shè)計(jì)和建造以及后期的養(yǎng)護(hù)等系列的盲目投入,以求達(dá)到高水平的景觀質(zhì)量和使用效果,造成了資金、人力、物力的浪費(fèi)。但應(yīng)注意的是景觀的投入與景觀的產(chǎn)出并不成正比。因此一味地追求在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)之后的施工、維護(hù)、管理等過程的高投入,只會(huì)導(dǎo)致景觀浪費(fèi)的高成本景觀時(shí)有發(fā)生。目前國內(nèi)控制景觀成本的... 

【文章來源】：成都理工大學(xué)四川省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

別墅區(qū)景觀單方目標(biāo)成本統(tǒng)計(jì)圖

圖1-1 別墅區(qū)景觀單方目標(biāo)成本統(tǒng)計(jì)圖圖1-2 花園洋房景觀單方造價(jià)統(tǒng)計(jì)圖除去別墅、花園洋房，大多數(shù)居民居住的是高層建筑，所以高層建筑的景觀造價(jià)關(guān)乎整個(gè)小區(qū)的景觀建設(shè)成本，統(tǒng)計(jì)比較重慶、成都、西安的城市高層景觀造價(jià)，得出圖1-3 高層景觀單方造價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

5圖1-3 高層景觀單方造價(jià)統(tǒng)計(jì)圖從以上各地區(qū)公司景觀目標(biāo)成本指導(dǎo)，通過對(duì)比我們可以得出，確定一個(gè)居住區(qū)景觀的目標(biāo)成本，首先前期控制景觀成本，就應(yīng)明確景觀檔次與其對(duì)應(yīng)的造價(jià)。根據(jù)大量經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，景觀成本和景觀的品質(zhì)效果，這樣就可以大致確定一個(gè)目標(biāo)成本范圍。也就是一個(gè)景觀目標(biāo)成本的區(qū)間，造價(jià)等級(jí)在不同的類型產(chǎn)品的區(qū)間是不同的，分為別墅、花園洋房、普通住宅等，還可以進(jìn)行細(xì)分，如別墅中有獨(dú)棟、連排等形式，因不同的產(chǎn)品體系有著不同的景觀成本造價(jià)，比如世茂集團(tuán)就有較為成熟的產(chǎn)品體系和建造標(biāo)準(zhǔn)，其住宅產(chǎn)品線包括：云系、國風(fēng)系、天譽(yù)系、璀璨系列等等

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3436067