踏入二十一世紀(jì),全球化、科技化在全球各國(guó)表現(xiàn)明顯,經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也更加復(fù)雜、多變,行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈,迫使各行各業(yè)利用科技和互聯(lián)網(wǎng)提高生產(chǎn)效率,以適應(yīng)社會(huì)的迅猛發(fā)展,BIM技術(shù)在科技發(fā)展中應(yīng)運(yùn)而生,利用模型技術(shù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供有效工具。房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,其中土地成本增加,人工成本上漲,房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)被壓縮,使得成本管控壓力增大。在眾多成本管控理論中,較新的理論提出:總成本是由有效成本和無(wú)效成本構(gòu)成,而無(wú)效成本主要是指對(duì)項(xiàng)目收益沒(méi)有起到作用,是屬于浪費(fèi)的;有效成本則反之。據(jù)調(diào)查,無(wú)效成本在建設(shè)項(xiàng)目中非常常見(jiàn),而且由于它的無(wú)效和浪費(fèi),導(dǎo)致對(duì)成本管控的影響比較大,所以如果能夠降低或者消除無(wú)效成本,在有效成本不變的前提下,則相當(dāng)于總成本降低,利潤(rùn)將可以提高,房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)提升。為此,有效控制無(wú)效成本,對(duì)項(xiàng)目的管理和企業(yè)的發(fā)展具有必要性。本文首先研究成本管理、無(wú)效成本、BIM技術(shù)的原理和方法,分析無(wú)效成本產(chǎn)生的原因,并研究?jī)r(jià)值工程分析方法。發(fā)掘BIM技術(shù)的特點(diǎn)以及應(yīng)用情況,結(jié)合無(wú)效成本的產(chǎn)生原因,初步建立應(yīng)用于無(wú)效成本的BIM技術(shù)方案。接著通過(guò)某項(xiàng)目的案例,深入地對(duì)案例中設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、... 

【文章來(lái)源】：廣東工業(yè)大學(xué)廣東省

【文章頁(yè)數(shù)】：90 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

某項(xiàng)目BIM3D模型

27圖 2-3 BIM 引入后的工作模式轉(zhuǎn)變Figure 2-3 Change of work pattern after BIM introdBIM 的管理模式主要是信息的創(chuàng)建和管理，通過(guò)信息得到優(yōu)勢(shì)如下：通過(guò) BIM 模型的建立，能夠在三維模型中看到設(shè)計(jì)成果

圖 2-4 BIM 模型在各階段中的應(yīng)用過(guò)程Figure 2-4 The application process of BIM model in each stageBIM 模型在各階段中的應(yīng)用內(nèi)容如下：（1）在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)建立 3D 模型，把大量的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)信息錄入模型當(dāng)中，使得設(shè)計(jì)師能夠利用三維立體模型向業(yè)主和相關(guān)單位展現(xiàn)設(shè)計(jì)成果，讓業(yè)主和監(jiān)理隨時(shí)統(tǒng)計(jì)實(shí)體工程量，方便前期的造價(jià)控制、質(zhì)量跟蹤控制；同時(shí)也能讓施工方清楚了解每一個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和設(shè)計(jì)意圖。（2）在施工階段，將項(xiàng)目的工程信息如構(gòu)件和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、供應(yīng)商信息、構(gòu)件和設(shè)備狀態(tài)信息錄入信息模型，將 3D 模型與施工進(jìn)度相連接，并與施工資源和場(chǎng)地布置信息歸集在一起，形成 4D 模型信息。通過(guò) 4D 信息掌握和控制施工進(jìn)度和人、材、機(jī)使用情況。（3）在施工階段，利用模型內(nèi)的碰撞檢驗(yàn)，可以檢驗(yàn)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)成果，并且導(dǎo)出碰撞報(bào)告。通過(guò)碰撞檢驗(yàn)，能夠大大降低由于各單位設(shè)計(jì)的交叉問(wèn)題，消除由于設(shè)

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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