發(fā)布時(shí)間：2021-06-27 07:29

　　重前期建設(shè)輕后續(xù)管理是我國(guó)保障性住房政策實(shí)施中較普遍的現(xiàn)象,這樣使得保障性住房建設(shè)資源擠壓后續(xù)管理資源,造成保障性住房后續(xù)管理成為政策實(shí)施的短板。其原因在于認(rèn)識(shí)誤區(qū)和體制性障礙,使保障性住房相關(guān)主體存在交易風(fēng)險(xiǎn)成本的規(guī)避和契約不完全下的機(jī)會(huì)主義行為。"建設(shè)"作為顯性可量化因素,易于被契約所明晰,"管理"雖復(fù)雜卻難以量化。為此,通過(guò)契約的完善增大投機(jī)成本破解機(jī)會(huì)主義行為,以政府補(bǔ)貼企業(yè)、企業(yè)代理政府實(shí)施管理來(lái)降低后續(xù)管理的交易成本等手段,可破解保障性住房政策落實(shí)中重前期建設(shè)輕后續(xù)管理的難題。 

【文章來(lái)源】：江西社會(huì)科學(xué). 2020,40(09)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
一、問(wèn)題的提出：對(duì)保障性住房建設(shè)關(guān)注較多而對(duì)后續(xù)管理關(guān)注不足
二、重建設(shè)輕后續(xù)管理：我國(guó)保障性住房政策實(shí)施困境
    （一）厚此薄彼：前期建設(shè)與后續(xù)管理的不平衡發(fā)展
    （二）交易費(fèi)用邏輯下的認(rèn)知偏差與制度障礙
        1. 信息不對(duì)稱(chēng)使社會(huì)認(rèn)知失調(diào)。
        2. 體制性障礙下的機(jī)制運(yùn)作交易成本。
三、偏差矯正策略：基于交易成本的分析視角
    （一）契約與交易成本：對(duì)問(wèn)題現(xiàn)狀的理論分析
    （二）制度矯正偏差：以調(diào)節(jié)交易主體的交易成本為抓手


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]對(duì)保障性住房建設(shè)融資問(wèn)題的思考[J]. 胡吉亞,胡海峰.  理論探索. 2020(02)
[2]土地供給、保障房建設(shè)與商品房?jī)r(jià)格[J]. 張鶴.  中國(guó)高校社會(huì)科學(xué). 2019(06)
[3]哪些因素阻礙了保障性住房供給[J]. 張旭文.  人民論壇. 2019(21)
[4]鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略須破解“持續(xù)高度關(guān)注”與“長(zhǎng)期問(wèn)題嚴(yán)峻”的“三農(nóng)”悖論——基于“三農(nóng)”支持政策碎片化的反思[J]. 李永安.  學(xué)術(shù)交流. 2019(02)
[5]改革住房制度 讓全體人民住有所居——住房增強(qiáng)居民幸福感的差異性研究[J]. 王先柱,王敏.  商業(yè)研究. 2018(08)
[6]保障性住房項(xiàng)目PPP模式可行性與投資決策研究——基于博弈論[J]. 陳立文,杜澤澤.  資源開(kāi)發(fā)與市場(chǎng). 2018(04)
[7]保障性住房保民生,后期服務(wù)管理如何跟上[J]. 朱德莉.  人民論壇. 2017(17)
[8]兼顧社會(huì)效益與土地機(jī)會(huì)成本的保障房選址評(píng)價(jià)方法——基于高低收入群體居住選址偏好差異的量化分析[J]. 鄭思齊,張英杰,張索迪,龍瀛,杜立群.  管理評(píng)論. 2016(07)
[9]保障房土地供應(yīng)制度困境與重構(gòu)探析——以北京市為例[J]. 趙茜宇,張國(guó)偉,鄭偉,張占錄.  經(jīng)濟(jì)體制改革. 2015(05)
[10]土地財(cái)政依賴(lài)、保障房與商品房?jī)r(jià)格關(guān)系[J]. 劉廣平,陳立文.  中國(guó)流通經(jīng)濟(jì). 2015(01)



本文編號(hào)：3252412