全生命周期管理理論是國際上比較流行的一種管理理論,上世紀(jì)60年代美國為控制國防經(jīng)費(fèi)而產(chǎn)生了該概念,并于上世紀(jì)70年代由軍事向民用轉(zhuǎn)化,在工程項(xiàng)目管理中得到了廣泛的應(yīng)用。國內(nèi)這方面的研究在實(shí)踐中只得到初步的應(yīng)用,未能綜合考慮項(xiàng)目的建造、運(yùn)營與維護(hù)成本,實(shí)現(xiàn)更為科學(xué)的設(shè)計(jì)和更為合理的設(shè)備、材料選擇,最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期中成本的最小化。房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期一般分為四個(gè)階段:決策立項(xiàng)期、設(shè)計(jì)策劃期、建設(shè)調(diào)試期和使用維護(hù)期。從成本的角度出發(fā),每個(gè)階段都有其成本管理的側(cè)重點(diǎn),并系統(tǒng)的結(jié)合在一起,從而構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要成本框架。決策立項(xiàng)期側(cè)重于土地成本評(píng)估,設(shè)計(jì)策劃期側(cè)重于設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià),建設(shè)調(diào)試期側(cè)重于預(yù)算變更控制,使用維護(hù)期側(cè)重于定期檢查維護(hù)。國際現(xiàn)行的全生命周期工程項(xiàng)目管理理論即通過基礎(chǔ)方法論的應(yīng)用,采用先進(jìn)的信息技術(shù)和手段,合理確定和有效控制工程成本,提高工程建設(shè)項(xiàng)目在各個(gè)階段的管理水平,從而達(dá)到使項(xiàng)目成本最小化的目的。但通過對(duì)國內(nèi)成本管理實(shí)際情況的調(diào)查,發(fā)現(xiàn)我國長期以來普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的成本控制,而往往是把工程成本控制的主要精力放在項(xiàng)目的建設(shè)階段。而據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在初... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 問題提出
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法和技術(shù)路線
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 技術(shù)路線
    1.3 研究內(nèi)容和主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 全壽命周期成本（LCC）研究
        2.1.1 國外研究綜述
        2.1.2 國內(nèi)研究綜述
    2.2 LCC 在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域中的實(shí)踐應(yīng)用
    2.3 一般結(jié)論與啟示
    2.4 本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本管理體系分析
    3.1 LCCA（生命周期成本分析）
        3.1.1 全壽命周期階段劃分
        3.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的特點(diǎn)
    3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本構(gòu)成分析
        3.2.1 WBS（工作分解結(jié)構(gòu)）與CBS（成本分解結(jié)構(gòu)）結(jié)合分析成本構(gòu)成
        3.2.2 資源需求分析
    3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期成本管理體系
        3.3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本控制原則與目標(biāo)
        3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期成本管理體系
        3.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的主要內(nèi)容和要點(diǎn)
        3.3.4 全壽命周期成本控制步驟
    3.4 小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本管理方法研究
    4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本控制方法分析
        4.1.1 全壽命成本控制的主要方法
        4.1.2 基于供應(yīng)鏈管理的全壽命周期成本控制
        4.1.3 價(jià)值工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本控制
    4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本控制方法應(yīng)用
        4.2.1 限額設(shè)計(jì)在全壽命周期成本控制中的應(yīng)用
        4.2.2 供應(yīng)鏈管理在全壽命周期成本控制中的應(yīng)用
        4.2.3 價(jià)值工程在全壽命周期成本控制中的應(yīng)用
    4.3 小結(jié)
總結(jié)和展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]出租型房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本研究[D]. 王綱彬.浙江大學(xué) 2008
[3]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目壽命周期成本分析與控制研究[D]. 夏虹.重慶大學(xué) 2007
[4]基于全壽命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制研究[D]. 徐恩利.天津大學(xué) 2007
[5]基于LCC的建筑可持續(xù)設(shè)計(jì)及其對(duì)限額設(shè)計(jì)模式的改善[D]. 李兆亮.天津理工大學(xué) 2007
[6]我國房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究[D]. 王志磊.河海大學(xué) 2006
[7]全生命周期造價(jià)管理及其應(yīng)用研究[D]. 馬勇.西南交通大學(xué) 2006
[8]價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[D]. 王文靜.武漢理工大學(xué) 2005
[9]商品住宅全壽命周期費(fèi)用模型研究[D]. 張麗.東南大學(xué) 2005
[10]工程全壽命造價(jià)管理[D]. 田中旗.天津大學(xué) 2005



本文編號(hào)：2980159