望京SOHO由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑組成，最高一棟高達(dá)200米，建筑外形成流線型雙曲面，其獨(dú)特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)、優(yōu)雅的視覺。建筑設(shè)計(jì)時(shí)采用BIM(建筑信息模型系統(tǒng))建模，將建筑在電腦上進(jìn)行模擬建筑，再經(jīng)過(guò)軟件審查后進(jìn)行實(shí)際建造。建筑外立面的玻璃和雙曲面的模版，每一塊都不一樣，總計(jì)33000塊。這樣的特殊設(shè)計(jì)就使得投入成本較高，風(fēng)險(xiǎn)較大，成本控制工作十分重要。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，公司運(yùn)用了自己獨(dú)創(chuàng)的項(xiàng)目成本管理理念、體系和方式方法，成功地將項(xiàng)目成本控制在70億元之內(nèi)，比預(yù)算還降低了2000萬(wàn)元。實(shí)踐證明，建立面向市場(chǎng)和消費(fèi)者、全過(guò)程全成本、精細(xì)化、綜合性的項(xiàng)目成本管理是可行的且是行之有效的。 以望京SOHO項(xiàng)目為研究對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期的階段劃分，從項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)階段和竣工交付等主要階段房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施，提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目各階段成本管理的具體方法和措施，以此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段成本管理的動(dòng)態(tài)控制。最后根據(jù)對(duì)實(shí)際案例的分析，構(gòu)建了望京SOHO項(xiàng)目成本管理體系。 創(chuàng)新點(diǎn)包括：提出了面向全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理的理論框架，并將上述理論模型運(yùn)用于實(shí)踐，選用了望京SOHO項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，運(yùn)用上述模型進(jìn)行了實(shí)證研究。
【學(xué)位單位】：北京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2013
【中圖分類】：F275.3;F299.233.4
【部分圖文】：

圖 4-3 B 層元素權(quán)重圖Fig.4-3 The weight of figures in B圖 4-4 C 層元素權(quán)重圖Fig.4-4 The weight of figures in C

圖 4-4 C 層元素權(quán)重圖Fig.4-4 The weight of figures in C圖 4-5 綠色施工方案權(quán)重圖Fig.4-5 The weight of green construction cases由以上結(jié)論判斷出綠色施工方案2D 權(quán)重系數(shù)最高，能夠滿足本工程高低成本、少環(huán)境負(fù)荷的目標(biāo)要求，因此被選為最優(yōu)施工方案。。

- 41 -圖 4-5 綠色施工方案權(quán)重圖Fig.4-5 The weight of green construction cases由以上結(jié)論判斷出綠色施工方案2D 權(quán)重系數(shù)最高，能夠滿足本工程高低成本、少環(huán)境負(fù)荷的目標(biāo)要求，因此被選為最優(yōu)施工方案。。

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本文編號(hào)：2828174