【摘要】：近年來，居住區(qū)園林景觀越來越受到重視，如何在園林景觀設計、建設及后期養(yǎng)護過程中節(jié)約資金，建設耗費少、成果大、又使居民獲得滿足的園林景觀，成了開發(fā)商十分關注的問題。成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的核心內(nèi)容，成本控制已成為房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的重中之重。 對于任何建設項目，尤其是住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，設計階段對實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期、成本、綜合經(jīng)濟效益和社會效益目標都起著決定性的作用，也是進行成本控制的關鍵階段。 就目前的研究現(xiàn)狀來看，在設計階段對居住區(qū)景觀進行成本控制大多選用了限額設計、全壽命周期費用分析和價值工程這三個方法。本文通過研究對這幾種方法進行分析，結(jié)合居住區(qū)景觀設計階段成本控制的特點和原則，選用了價值工程作為最優(yōu)方法進行具體分析。在設計階段運用價值工程優(yōu)化景觀成本的主要途徑為以下幾種：成本不變，功能提高；功能不變，成本下降；成本略有增加，功能大幅度提高；功能略有下降，成本大幅度下降；成本降低，功能提高。本文分別從這五個方面進行分析闡述。運用價值工程還可以有效協(xié)調(diào)各專業(yè)的立場。 本文對實際案例進行了詳細分析，運用價值工程對設計方案和成本進行了優(yōu)化。 本文還列舉了一些其他有利于景觀成本控制的方法，包括優(yōu)選設計單位；實行設計招標，優(yōu)選設計方案；把握好設計周期；采用標準化設計；加強審圖環(huán)節(jié)，施工方參與審圖環(huán)節(jié)等。
【學位授予單位】：南京林業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：TU984.12;TU201.7
【圖文】：

景亭

222000 352 7734910 100圖3-5 景亭 圖3-6 水景Fig.3-5 The pavilion Fig.3-6 The waterscape圖3-7 園路空間 圖3-8 草坪空間Fig.3-7 The road space Fig.3-8 The lawn space

圖3-5 景亭 圖3-6 水景Fig.3-5 The pavilion Fig.3-6 The waterscape圖3-7 園路空間 圖3-8 草坪空間Fig.3-7 The road space Fig.3-8 The lawn space

【參考文獻】

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2 車武,李俊奇,章北平,任擁政;生態(tài)住宅小區(qū)雨水利用與水景觀系統(tǒng)案例分析[J];城市環(huán)境與城市生態(tài);2002年05期

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本文編號：2746616