【摘要】：土地是人類生存與發(fā)展的基礎(chǔ),我國關(guān)于土地管理的制度具有明顯的特征,即:所有權(quán)與使用權(quán)的分離。20世紀(jì)90年代末,國家相繼出臺了一系列的法規(guī)政策,進(jìn)一步確立了土地的儲備制度,制度中明確規(guī)定:經(jīng)營性用地必須經(jīng)過土地市場的招標(biāo)、拍賣、掛牌上市,土地一級、二級開發(fā)實現(xiàn)了正式分離。土地一級開發(fā)至今已經(jīng)經(jīng)歷了十幾年,在諸多方面取得了成效,例如:運(yùn)作模式、開發(fā)流程、資金管理等,并積累了豐富的實踐經(jīng)驗。在土地一級開發(fā)的具體實施過程中,成本問題一直就是困擾項目開發(fā)的中心議題,但是,縱觀目前我國土地一級開發(fā)成本的核算現(xiàn)狀來看,成本管理問題仍很多,并亟待解決。本文將就我國土地一級開發(fā)成本核算問題進(jìn)行分析,并針對具體問題提出具體建議和對策。
[Abstract]:Land is the basis of human existence and development. The system of land management in China has obvious characteristics, that is, the separation of ownership and right of use. At the end of 1990s, the state issued a series of laws and regulations one after another. The reserve system of land has been further established, and it is clearly stipulated in the system that the land for operation must go through the bidding, auction and listing of the land market, and the land development at the first and second levels has realized the formal separation. Land development has been through more than ten years, and has made great achievements in many aspects, such as operation mode, development process, fund management and so on, and has accumulated rich practical experience. In the process of land development implementation, the cost problem has always been the central issue that puzzles the project development. However, looking at the current accounting situation of the land development cost in our country, there are still a lot of cost management problems, and need to be solved urgently. This paper analyzes the cost accounting of land development in China, and puts forward some suggestions and countermeasures.
【作者單位】： 長沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司;
【分類號】：F301.3

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本文編號：2354709