本文關(guān)鍵詞：嵩明縣入城口改造項(xiàng)目拆遷與安置成本管理研究

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【摘要】：在城市化的過程中,城中村往往成為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的特殊地帶,在城中村區(qū)域內(nèi)存在規(guī)劃監(jiān)管無(wú)法落實(shí)、環(huán)境衛(wèi)生條件差、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套不到位等情況。通過城中村改造,在兼顧政府、村民、開發(fā)商三者利益的前提下,可以很好的改變上述情況。城中村改造過程中政府的主要工作就是做好改造范圍內(nèi)的土地一級(jí)開發(fā)工作,具體而言即拆遷工作和安置工作。城中村改造的土地一級(jí)開發(fā)一般以政府旗下國(guó)有投融資公司或委托企業(yè)進(jìn)行,在這個(gè)過程中如何做好項(xiàng)目拆遷與安置成本管理將是土地一級(jí)開發(fā)企業(yè)的工作重心所在。本文通過對(duì)項(xiàng)目成本管理控制理論的研究、城中村改造項(xiàng)目的成本控制分析以及嵩明縣入城口改造項(xiàng)目拆遷與安置成本管理研究。提出為做好嵩明縣入城口改造項(xiàng)目拆遷與安置成本管理工作,首先將項(xiàng)目全壽命周期劃分為前期工作、后期工作,通過工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)明確項(xiàng)目成本管理內(nèi)容,然后結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)以WBS為框架,構(gòu)建項(xiàng)目成本分解結(jié)構(gòu)(CBS)和成本核算體系,并通過CBS把目標(biāo)成本落實(shí)到項(xiàng)目管理人員,實(shí)行責(zé)、權(quán)、利明晰的責(zé)任成本管理和分階段實(shí)施考核的方法,以提高員工工作積極性。其次對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面成本管理,并對(duì)以下工作重點(diǎn)管理：保證項(xiàng)目成本管理組織構(gòu)架的穩(wěn)定性,多方式提高村民對(duì)改造項(xiàng)目的支持力度,完善產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的運(yùn)行方式,保證計(jì)劃(目標(biāo))成本的科學(xué)性,通過招標(biāo)采購(gòu)方式降低成本,保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案與回遷安置方案的緊密銜接。通過對(duì)個(gè)案的研究,為以后類似項(xiàng)目的實(shí)施提供理論和方法借鑒。
【學(xué)位授予單位】：昆明理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU984.114;F299.2

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本文編號(hào)：1165719