單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)在資產(chǎn)評估機構(gòu),尤其是在中小資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中占有較大比例,開展以單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的評估時,評估結(jié)論是否包含增值稅的相關(guān)處理、評估結(jié)論如何考慮拆除費用等問題在評估行業(yè)實務(wù)操作過程中還存在分歧,部分評估人員在評估過程中存在困惑。該問題對評估報告使用人正確理解評估結(jié)論和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定價也會造成影響。本文從資產(chǎn)評估理論結(jié)合評估實務(wù)操作對單項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估時,對評估結(jié)論是否包含增值稅的相關(guān)處理和評估結(jié)論在何種情況應(yīng)當扣減拆除費用進行了分析,供評估同仁參考。 

【文章來源】：中國資產(chǎn)評估. 2020,(08)

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、序言
二、評估結(jié)論是否包含增值稅的相關(guān)處理
    （一）評估結(jié)論不含增值稅
        1. 評估結(jié)論不含增值稅不符合我國資產(chǎn)通常的市場報價慣例
        2. 從評估報告披露信息的清晰、準確性方面來分析，評估價值不包含增值稅可能存在資產(chǎn)評估報告使用人不能正確理解評估結(jié)論的情況
    （二）評估結(jié)論以包含增值稅的市場報價直接確定
    （三）以不含增值稅價格加轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)應(yīng)繳增值稅的價稅合一確定評估結(jié)論
三、評估結(jié)論如何考慮拆除費用
    1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置方案中明確拆除工作由產(chǎn)權(quán)持有人負責(zé)
    2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置方案中明確拆除工作由未來受讓方負責(zé)
四、總結(jié)


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2019）[J]. CAS;.  中國資產(chǎn)評估. 2020(01)



本文編號：3136125