本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)債務(wù)融資的影響——基于滬深A(yù)股上市公司的實(shí)證分析

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【摘要】：本文從債務(wù)融資的視角出發(fā),考察了我國(guó)現(xiàn)行制度環(huán)境下,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響。研究發(fā)現(xiàn),上市公司投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量,有利于提高債務(wù)融資規(guī)模,延長(zhǎng)債務(wù)期限,增加信用和非信用貸款的數(shù)量,但同時(shí)也降低了債務(wù)資本的使用績(jī)效。這表明,在公司治理較弱的資本市場(chǎng)中,擴(kuò)大公允價(jià)值計(jì)量的使用范圍盡管為改善融資能力提供了一針短期"興奮劑",但擴(kuò)張的債務(wù)融資很容易陷入代理沖突的"黑洞"中,進(jìn)而降低債務(wù)資本使用績(jī)效,損害投資者利益和金融資源的配置效率;在交易市場(chǎng)不活躍、評(píng)估行業(yè)尚不成熟的經(jīng)濟(jì)體系中,上市公司融資能力的提升,并非意味著降低信息不對(duì)稱而緩解了融資約束,而是釋放穩(wěn)健性會(huì)計(jì)盈余所獲得的金融潛力。因此,基于治理環(huán)境、金融發(fā)展以及市場(chǎng)化進(jìn)程的現(xiàn)狀,我國(guó)選擇有計(jì)劃、分步驟的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則國(guó)際趨同策略,無(wú)疑更有利于保護(hù)投資者利益并促進(jìn)資本市場(chǎng)的健康發(fā)展。
【作者單位】： 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值 資產(chǎn)評(píng)估 債務(wù)融資
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71203185) 中國(guó)博士后基金項(xiàng)目(2012M520126) 四川省教育廳重點(diǎn)科研項(xiàng)目“中國(guó)會(huì)計(jì)制度改革與原則導(dǎo)向的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建設(shè)研究”的聯(lián)合資助
【分類號(hào)】：F832.45;F832.51
【正文快照】： 證券市場(chǎng)導(dǎo)報(bào)2014年10月號(hào)引言投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)——投資性房地產(chǎn)(IAS40)允許企業(yè)選擇公允價(jià)值模式或成本模式作為其會(huì)計(jì)政策,

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本文編號(hào)：971189