正不論主動或被動,會大量吞噬利潤的高票息永續(xù)債,正重回房企融資舞臺。2019年11月26日,中國建筑國際公告稱,公司擬發(fā)行本金5億美元4.00%的次級擔(dān)保永續(xù)資本證券。更早之前,包括華夏幸福、雅居樂集團、首創(chuàng)置業(yè)等規(guī)模房企,均相繼發(fā)行永續(xù)債,唯有利率各不相同。在民營房企崛起之路上,永續(xù)債曾起到至關(guān)重要的作用,其中以中國恒大(以下稱"恒大")最為典型。名義上是"債",卻可計入權(quán)益,在持續(xù)輸血的同時優(yōu)化財務(wù)報表,永續(xù)債搖身成為房企擴張融資利器。

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