本文關鍵詞：房地產(chǎn)運行的資本動力:國外資本、銀行信貸或自有資金

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【摘要】：通過構建房地產(chǎn)運行環(huán)境和金融運行市場關系的計量模型,利用我國縣域數(shù)據(jù)實證分析了影響房地產(chǎn)運行的資本動力因素,并利用資本來源指數(shù)測算了各影響因素的重要程度。實證表明,金融運行市場與我國房地產(chǎn)市場之間存在顯著的因果關系,并且這種因果關系具有雙向性。其中房地產(chǎn)市場主要受金融運行市場中的國外資本影響,國內(nèi)銀行的貸款支持是助推房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素,自有資金數(shù)量能抑制房地產(chǎn)發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)的綜合指數(shù)是金融業(yè)資金流向房地產(chǎn)業(yè)的向導。據(jù)此提出規(guī)范和引導房地產(chǎn)市場中國外資本的投資方向,建立金融運行市場運行預警機制,穩(wěn)定國內(nèi)金融運行市場的政策建議。
【作者單位】： 寧波工程學院;浙江大學光華法學院;中共中央黨校;石家莊經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)經(jīng)濟 資本動力 城鎮(zhèn)住房制度
【基金】：寧波市人民政府與中國社會科學院合作共建港口城市發(fā)展與環(huán)境研究中心2012年立項課題“全域都市化進程中寧波城西片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略研究”(NZKT201214)
【分類號】：F299.23;F832
【正文快照】： 一、引言及文獻綜述房地產(chǎn)業(yè)自我國城鎮(zhèn)住房制度改革開始得以發(fā)展,并迅速成為國民經(jīng)濟中的先導產(chǎn)業(yè)。2006年我國金融業(yè)實行全面開放,金融運行市場越來越多地參與房地產(chǎn)市場,對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。目前在我國市場化程度還不是很高及經(jīng)濟發(fā)展水平相對較低的情況下,

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本文編號：956191