【摘要】：房地產(chǎn)私募基金作為房地產(chǎn)企業(yè)融資的重要手段,已經(jīng)成為傳統(tǒng)融資的重要補充形式。在實現(xiàn)快速發(fā)展的同時,房地產(chǎn)私募基金的運營過程面臨諸多問題,房地產(chǎn)私募基金運營全過程影響因素的識別與管理成為解決問題的關(guān)鍵。在目前的相關(guān)研究中,運營全過程影響因素的識別缺乏系統(tǒng)性,以經(jīng)濟、金融、法規(guī)以及市場等大類影響因素的識別居多,無法按照前后作用順序構(gòu)成完整的過程關(guān)系,影響因素也不能根據(jù)重要程度差異進行有針對性的管理。從房地產(chǎn)私募基金的運營全過程入手,將運營全過程在融資、投資、管理和退出四個階段細分的基礎(chǔ)上,通過文獻研究、案例研究和過程分析三種方式對運營全過程各階段影響因素進行識別并匯總,作為建立房地產(chǎn)私募基金運營全過程影響因素評價指標體系的基礎(chǔ),在評價指標體系初步構(gòu)建的基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化,形成最終的評價指標體系。通過結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)分析和加權(quán)TOPSIS評價模型,實現(xiàn)對房地產(chǎn)私募基金運營全過程影響因素重要程度的排序。借助評價指標體系和評價模型,通過X房地產(chǎn)私募基金項目的實證分析,總結(jié)案例項目運營全過程影響因素的重要程度排序并進行針對性管理。最后,通過分析案例項目以及總結(jié)國內(nèi)外相關(guān)經(jīng)驗,進一步提出房地產(chǎn)私募基金運營的建議和措施。通過對房地產(chǎn)私募基金運營全過程影響因素進行系統(tǒng)識別并對重要程度排序,提出有針對性的建議與措施,對于提高基金運營效率,規(guī)避基金運營風(fēng)險具有重要意義。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F832.51

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本文編號：2759739