本文關(guān)鍵詞：分時(shí)度假下買受人權(quán)利研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：分時(shí)度假是適應(yīng)市場需求而出現(xiàn)的一種新的房屋利用權(quán)屬關(guān)系。盡管在國外有著成熟的歷史,但在我國尚處于萌芽階段,不為大眾所熟知,由于行業(yè)整體發(fā)展規(guī)模較小,進(jìn)入企業(yè)的素質(zhì)也參差不齊,加上法律規(guī)范的缺乏,導(dǎo)致買受人權(quán)利屢屢遭受侵害,因此有必要加強(qiáng)對(duì)買受人權(quán)利的研究,從法律上對(duì)分時(shí)度假下買受人所享有的權(quán)利予以保護(hù)。本文試圖系統(tǒng)梳理分時(shí)度假目前的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,分析分時(shí)度假下買受人權(quán)利的法律性質(zhì),提出保護(hù)買受人權(quán)利的保障措施。論文共分為五個(gè)部分,第一部分介紹分時(shí)度假的發(fā)展現(xiàn)狀,并通過我國目前司法實(shí)踐中出現(xiàn)的四起分時(shí)度假案例出發(fā)引出目前分時(shí)度假存在的問題;第二部分分析分時(shí)度假下買受人的權(quán)利內(nèi)容;第三部分研究分時(shí)度假下買受人權(quán)利之法律性質(zhì),認(rèn)為試圖通過賦予買受人物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利來加強(qiáng)對(duì)買受人保護(hù)的做法并不可取,不僅違反物權(quán)法的基本原則,顛覆物權(quán)法體系,同時(shí)在實(shí)踐中也存在諸多難以突破的法律障礙;居住權(quán)按份共有模式、股權(quán)型和信托型也都存在各種各樣的理論和現(xiàn)實(shí)問題,唯一切實(shí)可行的是租賃權(quán)模式的分時(shí)度假;第四部分提出具體的保障措施,包括在合同法中將分時(shí)度假合同規(guī)定為有名合同,并且需要建立起與分時(shí)度假相關(guān)的法律制度,以規(guī)范分時(shí)度假的發(fā)展;最后提出分時(shí)度假的立法建議,并草擬了若干法律條文,以期為將來的立法提供幫助。
【關(guān)鍵詞】：分時(shí)度假 分時(shí)度假合同 有期產(chǎn)權(quán) 債權(quán)模式
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D923.6
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 引言8-9
• 一、問題的由來9-17
• （一）分時(shí)度假發(fā)展現(xiàn)狀9-10
• （二）分時(shí)度假之困10-14
• 1.交易信息不對(duì)稱12-13
• 2.買受人權(quán)利性質(zhì)不明確13-14
• 3.權(quán)利內(nèi)容無保障14
• （三）法律缺位之痛14-17
• 1.旅游飯店業(yè)相關(guān)規(guī)定15
• 2.房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定15
• 3.金融領(lǐng)域相關(guān)規(guī)定15-17
• 二、分時(shí)度假下買受人之權(quán)利內(nèi)容17-20
• （一）權(quán)利主體和客體17-18
• （二）權(quán)利內(nèi)容18-20
• 1.占有、使用分時(shí)度假財(cái)產(chǎn)18
• 2.交換分時(shí)度假財(cái)產(chǎn)18-19
• 3.處分分時(shí)度假財(cái)產(chǎn)19-20
• 三、分時(shí)度假下買受人權(quán)利之法律性質(zhì)20-30
• （一）所有權(quán)型20-23
• （二）使用權(quán)型23-26
• 1.居住權(quán)按份共有模式24-25
• 2.租賃權(quán)模式25-26
• （三）信托型26-27
• （四）股權(quán)型27-30
• 四、買受人權(quán)利之保障30-41
• （一）分時(shí)度假合同的有名化30-33
• 1.對(duì)法律缺位的彌補(bǔ)31-32
• 2.基于現(xiàn)實(shí)發(fā)展的需要32
• 3.意思自治的必然結(jié)果32-33
• （二）分時(shí)度假合同的具體內(nèi)容33-38
• 1.明確界定分時(shí)度假合同34-36
• 2.建立信息披露制度36
• 3.設(shè)置冷卻期條款36-38
• （三）保障買受人權(quán)利的其他措施38-41
• 1.建立分時(shí)度假信用秩序38
• 2.設(shè)立分時(shí)度假準(zhǔn)入制度38-39
• 3.建立起分時(shí)度假組織或協(xié)會(huì)39-40
• 4.完善配套的信托/保險(xiǎn)機(jī)制40-41
• 結(jié)語41-46
• 參考文獻(xiàn)46-50
• 攻讀碩士學(xué)位期間公開發(fā)表的論文50-51
• 致謝51-52

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 汪傳才;;歐盟《分時(shí)度假指令》研究[J];河北法學(xué);2006年02期

2 周正義;;我國分時(shí)度假行業(yè)法律規(guī)制若干問題探討[J];中國海洋大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2011年04期

3 王麟;;分時(shí)度假——背起度假屋玩遍全世界[J];時(shí)代風(fēng)采;2001年07期

4 張辰 ,鄭海麗;以客為尊 打造分時(shí)度假村——記中國分時(shí)度假第一人徐昌東[J];w攣胖蕓，

本文編號(hào)：405806