發(fā)布時(shí)間：2022-02-19 23:26

　　現(xiàn)行規(guī)則明定購房人的債權(quán)在符合一定條件時(shí)具有絕對優(yōu)先力,但相關(guān)規(guī)則仍需要經(jīng)過解釋方可發(fā)揮良好效用。購房人優(yōu)先權(quán)的規(guī)范目的在于傾斜保護(hù)弱者的生存權(quán),而非單純優(yōu)待購房人的債權(quán),這種價(jià)值預(yù)設(shè)決定了購房人優(yōu)先權(quán)規(guī)則不具有普適性,而僅是物權(quán)優(yōu)先債權(quán)原則外的衡平規(guī)則。關(guān)涉購房人優(yōu)先權(quán)的執(zhí)行異議案件應(yīng)注重個(gè)案利益衡量方法的適用,通過對購房人優(yōu)先權(quán)的一般解釋路徑,同時(shí)輔之以個(gè)案實(shí)質(zhì)判斷,有助于確保在達(dá)致制度目的時(shí)不至于對權(quán)利秩序造成過分損害。 

【文章來源】：法律適用. 2020,(11)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：11 頁

【文章目錄】：
一、問題的提出
二、購房人優(yōu)先權(quán)制度規(guī)范目的
    (一)購房人優(yōu)先權(quán)得以形成的歷史回溯
    (二)購房人優(yōu)先權(quán)制度的價(jià)值理念
三、購房人優(yōu)先權(quán)規(guī)則的本質(zhì)屬性
    (一)購房人優(yōu)先權(quán)制度背后的利益沖突
    (二)購房人優(yōu)先權(quán)規(guī)則的衡平屬性
四、購房人優(yōu)先權(quán)的適用:方法與規(guī)則
    (一)購房人優(yōu)先權(quán)制度適用的個(gè)案利益衡量方法
    (二)購房人優(yōu)先權(quán)制度適用的具體規(guī)則
        1. 一般解釋路徑
        2. 個(gè)案判斷規(guī)則
五、余論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3633831