發(fā)布時間：2022-01-26 00:20

　　不動產(chǎn)登記審查標準是不動產(chǎn)登記機關(guān)審查工作的風(fēng)向標,所謂不動產(chǎn)登記審查標準,是指不動產(chǎn)登記機關(guān)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿時所應(yīng)遵循的標準,其中包括不動產(chǎn)登記機關(guān)的審查權(quán)限和審查范圍。但是,立法并沒有對審查標準作出明確規(guī)定,理論界和實務(wù)界也尚未形成統(tǒng)一的認識,司法機關(guān)通常采用的“合理審慎義務(wù)”也沒有明確統(tǒng)一的內(nèi)涵。從此爭議點出發(fā),首先提出不動產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)遵循形式審查為原則,實質(zhì)審查為例外的審查標準。當(dāng)前理論界對不動產(chǎn)登記審查標準的討論集中在,形式審查或是實質(zhì)審查,形式審查側(cè)重登記效率,實質(zhì)審查力求登記準確性,二者的爭議焦點主要在于,登記機關(guān)是否有權(quán)對登記原因行為進行審查�！段餀�(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》中將登記機關(guān)的審查義務(wù)界定為:查驗、詢問、實地查看以及及時登記,并沒有對是否審查原因行為作出回應(yīng)。通過對法條與爭議焦點的分析,形式審查為原則,實質(zhì)審查為例外的審查標準,能夠在最大程度上實現(xiàn)登記效率與登記準確的平衡,也能為司法實踐提供指向性和可操作性。同時,實質(zhì)審查的深度應(yīng)當(dāng)限于登記原因行為的形式合法性。其次,對形式審查為原則,實質(zhì)審查為例外的審查標準進行具體闡... 

【文章來源】：南京師范大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)言
    (一) 選題背景
    (二) 選題意義
一、不動產(chǎn)登記審查標準的提出
    (一) 不動產(chǎn)登記審查標準的法律梳理
    (二) 不動產(chǎn)登記審查標準的基本理論
    (三) 不動產(chǎn)登記審查標準的確定
二、不動產(chǎn)登記審查標準的具體內(nèi)涵
    (一) 受理階段的審查標準
    (二) 審核階段的審查標準
    (三) 登簿階段的審查標準
三、不動產(chǎn)登記審查標準的理論依據(jù)
    (一) 不動產(chǎn)登記的性質(zhì)理論
    (二) 不動產(chǎn)登記的效力理論
    (三) 不動產(chǎn)登記的行政賠償理論
四、不動產(chǎn)登記審查標準的實踐意義
    (一) 提出不動產(chǎn)審查程序的立法思路
    (二) 理清不動產(chǎn)登記機關(guān)的審查義務(wù)
    (三) 明確司法審查中的合理審慎職責(zé)
五、完善不動產(chǎn)登記審查標準的建議
    (一) 建立登記員制度
    (二) 建立責(zé)任保險制度
結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國不動產(chǎn)登記的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢[J]. 楊斌.  中國管理信息化. 2019(03)
[2]不動產(chǎn)登記統(tǒng)一登記的難點與政策建議[J]. 趙淑萍.  智庫時代. 2019(03)
[3]不動產(chǎn)登記審查的模式選擇和標準確立[J]. 王亦白.  中國土地科學(xué). 2018(11)
[4]不動產(chǎn)登記立法體系檢討及完善建議[J]. 李磊.  人大法律評論. 2017(03)
[5]不動產(chǎn)登記地方立法的思考——以貴州省為例[J]. 張星星,張海峰.  國土資源情報. 2018(08)
[6]論不動產(chǎn)錯誤登記責(zé)任的法律性質(zhì)、形態(tài)及歸責(zé)原則[J]. 雷傳平,石東洋,陳忱.  長江論壇. 2017(03)
[7]行政登記審慎合理審查標準研究——基于中國行政審判案例（第10號）而展開的分析[J]. 汪菲.  公法研究. 2016(02)
[8]不動產(chǎn)登記性質(zhì)及其糾紛處理機制問題研究——兼評《物權(quán)法司法解釋（一）》第1條[J]. 龍衛(wèi)球.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報). 2017(01)
[9]比較法視域下中國不動產(chǎn)登記制度之建構(gòu)[J]. 李鹿野.  學(xué)習(xí)與實踐. 2016(01)
[10]我國土地收購儲備制度的實證研究與模式比較[J]. 趙奕涵.  中國不動產(chǎn)法研究. 2015(02)

碩士論文
[1]不動產(chǎn)登記機關(guān)的審查義務(wù)與賠償責(zé)任[D]. 李英.浙江工商大學(xué) 2018
[2]托倫斯登記制度研究[D]. 顏雅儀.湖南大學(xué) 2016



本文編號：3609441