<正>某市登記機(jī)構(gòu)詢問:我市有一位城市居民劉某,現(xiàn)在憑其與父母簽訂的分家析產(chǎn)協(xié)議,要求把原來屬于父母所有的宅基地使用權(quán)及宅基地上的房屋轉(zhuǎn)移為他所有。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》）的規(guī)定:除了因繼承以及人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移者外,受讓方應(yīng)當(dāng)是"本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請條件"。劉某并非該集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）規(guī)定: 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020,(13)

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