從解釋論的視角分析,“三權(quán)分置”下的土地經(jīng)營權(quán)更像是債權(quán),但是,在經(jīng)過登記的情況下可以產(chǎn)生物權(quán)效力。土地經(jīng)營權(quán)的融資擔(dān)保應(yīng)當(dāng)表述為“抵押”而非“質(zhì)押”。土地經(jīng)營權(quán)抵押意在通過在土地經(jīng)營權(quán)上設(shè)定抵押而獲得融資�！叭龣�(quán)分置”下,承包地的權(quán)利結(jié)構(gòu)體現(xiàn)為“集體土地所有權(quán)-土地承包經(jīng)營權(quán)-土地經(jīng)營權(quán)”。土地經(jīng)營權(quán)派生于土地承包經(jīng)營權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)抵押糾紛應(yīng)當(dāng)適用修正后的《農(nóng)村土地承包法》具體規(guī)則進(jìn)行解決。目前,土地經(jīng)營權(quán)抵押的實(shí)踐模式主要有反擔(dān)保模式和直接抵押模式。其中,寧夏同心縣的抵押模式更適合我國目前的農(nóng)村金融現(xiàn)狀。農(nóng)地的抵押人應(yīng)當(dāng)為土地承包經(jīng)營權(quán)人與土地經(jīng)營權(quán)人,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)設(shè)定為融資機(jī)構(gòu)。土地經(jīng)營權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)以要式合同,抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)選擇債權(quán)意思主義,并引入登記對抗制度對抗第三人。土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式應(yīng)當(dāng)引入強(qiáng)制管理制度,強(qiáng)制管理人為執(zhí)行協(xié)助人,進(jìn)入執(zhí)行程序后由法院指定。強(qiáng)制管理人以法人為宜,具有經(jīng)營土地、取得收益、提供擔(dān)保的職責(zé)。強(qiáng)制管理程序在債權(quán)清償完畢、債權(quán)人放棄債權(quán)、不可抗力以及當(dāng)事人違法的情況下終結(jié)。完善土地經(jīng)營權(quán)抵押制度,應(yīng)該完善相關(guān)配套制度。土地資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)引入第三方評... 

【文章來源】：山東政法學(xué)院山東省

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
導(dǎo)論
一、“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押制度概述
    (一)“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的爭議與廓清
        1.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的爭議
        2.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的廓清
    (二)“三權(quán)分置”下的土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保的性質(zhì)
        1.理論觀點(diǎn)解析
        2.現(xiàn)有規(guī)范的解釋
        3.目的觀點(diǎn)解析
    (三)“三權(quán)分置”下的土地經(jīng)營權(quán)抵押的內(nèi)涵與特征
        1.土地經(jīng)營權(quán)抵押的內(nèi)涵
        2.土地經(jīng)營權(quán)抵押的特征
二、“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押的立法和實(shí)踐探索
    (一)“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押的立法探索與檢討
        1.《農(nóng)村土地承包法》中土地經(jīng)營權(quán)抵押的制度設(shè)計(jì)
        2.《農(nóng)村土地承包法》中土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的檢討
    (二)國內(nèi)試點(diǎn)地區(qū)的典型模式及實(shí)踐中暴露出的問題
        1.國內(nèi)試點(diǎn)地區(qū)的典型模式
        2.國內(nèi)試點(diǎn)地區(qū)實(shí)踐中的問題
三、“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押的設(shè)立與效力
    (一)“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押合同
        1.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押合同的當(dāng)事人
        2.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押合同的成立與生效
    (二)“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立
        1.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的模式選擇
        2.“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的登記制度
    (三)“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的效力
        1.對抵押人的效力
        2.對抵押權(quán)人的效力
四、“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
    (一)土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的理論爭辯與實(shí)踐做法
    (二)土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的理性選擇:強(qiáng)制管理
        1.強(qiáng)制管理的內(nèi)涵和必要性
        2.強(qiáng)制管理的主體和職責(zé)
        3.強(qiáng)制管理執(zhí)行程序設(shè)計(jì)
        4.強(qiáng)制管理的終結(jié)
五、“三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)抵押的配套制度完善
    (一)土地資產(chǎn)評估制度
        1.土地資產(chǎn)評估存在的問題
        2.土地資產(chǎn)評估機(jī)制的構(gòu)建
    (二)抵押資產(chǎn)處置制度
        1.抵押資產(chǎn)的范圍
        2.抵押資產(chǎn)處置機(jī)制的構(gòu)建
    (三)農(nóng)地保險制度
        1.農(nóng)地保險制度存在的問題
        2.農(nóng)地保險的制度完善
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士期間論文發(fā)表及科研情況



本文編號：3433480