根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,在房屋征收中,承租人并不屬于被征收人的涵蓋范圍,并喪失了直接與征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議及針對(duì)征收行為與補(bǔ)償協(xié)議提起行政復(fù)議與行政訴訟的權(quán)利。雖然承租人所遭受的利益損失與房屋征收行政行為具有直接因果關(guān)系,但在目前征收立法中卻缺乏實(shí)體權(quán)利與程序權(quán)利的保護(hù),承租人僅能基于出租與承租這一民事法律關(guān)系向被征收人主張有限的損失補(bǔ)償,而又常因租賃合同中雙方對(duì)征收補(bǔ)償款的分配問題未進(jìn)行約定或約定不明等原因,致使承租人的權(quán)益訴求難以得到合理滿足,導(dǎo)致與“公民私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”的憲法精神相背離,因此,房屋征收中承租人利益保護(hù)需要現(xiàn)行立法予以規(guī)制來確定救濟(jì)路徑。全文以我國征收中承租人利益保護(hù)的現(xiàn)實(shí)情況為介入視角,通過探究此領(lǐng)域所面臨的困境,進(jìn)而探討了承租人利益保護(hù)基本理念,并引出保護(hù)路徑。承租人因房屋征收所遭受的裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等損失雖然在憲法、民法和行政法領(lǐng)域可以找到保護(hù)基礎(chǔ),但是由于缺少對(duì)房屋承租人被征收補(bǔ)償人法定地位的認(rèn)可以及條例中對(duì)承租人損失補(bǔ)償項(xiàng)目等相關(guān)內(nèi)容的刪除,出現(xiàn)了法律適用的困境;由于征收立法對(duì)于承租人作為征收關(guān)系人的實(shí)體權(quán)利的剝奪,且沒有與之相對(duì)應(yīng)的... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    (一)研究緣起
    (二)文獻(xiàn)綜述
    (三)研究方法
    (四)研究結(jié)構(gòu)
一、房屋征收中承租人利益保護(hù)的制度現(xiàn)狀
    (一)承租人的概念、分類與利益界定
    (二)房屋征收中承租人利益保護(hù)的基本情況
    (三)房屋征收中承租人利益保護(hù)的特點(diǎn)
二、房屋征收中承租人利益保護(hù)的困境
    (一)法律適用上的困境
    (二)法律協(xié)調(diào)上的困境
    (三)救濟(jì)方式上的困境
三、房屋征收中承租人利益保護(hù)的理念與原則
    (一)堅(jiān)持利益平衡理念
    (二)堅(jiān)持平等補(bǔ)償原則
    (三)堅(jiān)持既有法律效力原則
    (四)堅(jiān)持法律解釋補(bǔ)強(qiáng)原則
四、房屋征收中承租人利益保護(hù)的路徑
    (一)從宏觀立法角度談房屋征收中承租人權(quán)利保障
    (二)從微觀制度層面談房屋征收中承租人權(quán)利保障
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國有土地上房屋征收類案證明標(biāo)準(zhǔn)研究[J]. 山東省高級(jí)人民法院行政庭課題組.  山東法官培訓(xùn)學(xué)院學(xué)報(bào). 2019(02)
[2]雙重補(bǔ)償責(zé)任下的國有土地上房屋征收補(bǔ)償范圍重構(gòu)[J]. 渠瀅.  河北法學(xué). 2018(05)
[3]國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)氖畟€(gè)具體問題——從三起公報(bào)案例談起[J]. 耿寶建.  法律適用. 2017(09)
[4]城市經(jīng)營性租賃房屋征收中承租人的利益保護(hù)[J]. 焦和平.  江漢論壇. 2016(09)
[5]新征收與補(bǔ)償條例中承租人權(quán)利保護(hù)[J]. 杜獻(xiàn)偉.  人民司法(應(yīng)用). 2016(04)
[6]城中村改造中承租人損失補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)[J]. 于鳳瑞.  河北法學(xué). 2015(09)
[7]國有土地上房屋征收的法律問題與對(duì)策[J]. 房紹坤.  中國法學(xué). 2012(01)
[8]“買賣不破租賃”規(guī)則在房屋征收中的類推適用[J]. 章毅.  邯鄲學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(04)
[9]房屋征收補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)的思考[J]. 朱廣新.  法學(xué). 2011(05)
[10]房屋征收與補(bǔ)償條例十大亮點(diǎn)[J]. 林純青.  人民政壇. 2011(03)

博士論文
[1]房屋租賃權(quán)研究[D]. 謝靖華.武漢大學(xué) 2013
[2]海峽兩岸土地征收與補(bǔ)償制度之比較研究[D]. 朱子慶.中國政法大學(xué) 2013
[3]行政訴訟類型研究[D]. 吳華.中國政法大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3399685