【摘要】：《合同法》第286條確定了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán),填補(bǔ)了一項(xiàng)法律空白。在該制度確定后,引起了學(xué)界和實(shí)務(wù)界對(duì)其性質(zhì)及其適用等一系列問題的日漸深入的探討。然而,由于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)并不是在擔(dān)保物權(quán)體系下的具體表述,而只是作為一個(gè)應(yīng)急條款出現(xiàn)在合同法中,盡管后續(xù)最高人民法院的批復(fù)和司法解釋作出了很大的努力,這種小修小補(bǔ),無法從根本上解決該制度在實(shí)踐中所遇到的一系列問題。本文從各級(jí)法院審理建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)案件入手,對(duì)爭(zhēng)議較大的問題進(jìn)行了探討,并提出了完善我國(guó)建設(shè)工程優(yōu)先受償制度的對(duì)策。本論文主體部分分為六章,第一章為“緒論”。首先,簡(jiǎn)要說明了我國(guó)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的研究背景及意義;其次,梳理了我國(guó)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)制度的的立法現(xiàn)狀及存在的問題;再次,概括了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀;最后,闡明了本文的研究方法與創(chuàng)新之處。第二章為“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)制度的基本理論”,由于歷史傳統(tǒng)和立法選擇的不同,在各個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律中,有關(guān)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的名稱和表現(xiàn)形式各不相同,而《合同法》第286條及相關(guān)司法解釋尚未明確權(quán)利的屬性,故本章對(duì)大陸法系國(guó)家和地區(qū)及英美法系國(guó)家與建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)相關(guān)的制度進(jìn)行比較法考察并進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,歸納了各自的特點(diǎn),本文在比較分析的基礎(chǔ)上將該權(quán)利定性為優(yōu)先權(quán)。第三章為“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的構(gòu)成要件”。首先,論述了權(quán)利主體,指出建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人不能成為該權(quán)利主體,無效合同的承包人能成為該權(quán)利主體;其次,就建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)客體有爭(zhēng)議的問題進(jìn)行了論述,指出經(jīng)濟(jì)適用房、鋼結(jié)構(gòu)工程屬于不宜“折價(jià)、拍賣的工程”,但不包括人防工程和回遷安置房;然后,論述了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍,指出承包人的工程進(jìn)度款、工程利潤(rùn)、延期支付工程款的利息、墊資款、質(zhì)量保修金、停窩工損失應(yīng)納入優(yōu)先受償范圍,但不包括承包人的履約保證金;最后,指出建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)于承包人債權(quán)未清償時(shí)成立。第四章為“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使與放棄”。首先,論述了權(quán)利行使所要具備的條件,指出承包人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)應(yīng)履行催告義務(wù);其次,論述了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使方式不僅限于訴訟,而應(yīng)該包括承包人以發(fā)函或其他方式主張優(yōu)先受償權(quán);再次,論述了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限起算點(diǎn)的認(rèn)定;最后,論述了承包人承諾預(yù)先放棄優(yōu)先受償權(quán)有效,并主張建立優(yōu)先權(quán)放棄備案登記制度。第五章為“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的沖突及處理”。首先,闡述了數(shù)個(gè)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的受償順位,應(yīng)按承包人所確定的債權(quán)比例平等受償:其次,當(dāng)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與購(gòu)房消費(fèi)者請(qǐng)求權(quán)發(fā)生沖突時(shí),基于消費(fèi)者的生存權(quán)益大于承包人的經(jīng)營(yíng)權(quán)益,但僅限于交付全部或大部分購(gòu)房款的消費(fèi)者;最后,論述了當(dāng)建設(shè)工程所有權(quán)轉(zhuǎn)為第三人所有時(shí)對(duì)承包人行使優(yōu)先受償權(quán)沒有影響。第六章為“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)制度的完善”,根據(jù)本文的研究結(jié)論,對(duì)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)制度的法律定性、公示與登記及具體制度規(guī)則的完善提出了立法、司法的建議。論述了公示登記的必要性、立法模式的選擇、民法典中對(duì)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利構(gòu)成、權(quán)利順位以及權(quán)利行使等內(nèi)容做出妥當(dāng)系統(tǒng)的界定,明確建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體規(guī)則,從而完善我國(guó)的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)制度。結(jié)論針對(duì)本文的論證方法和解決問題的方法提供了有意的嘗試,期待在社會(huì)各界的共同努力下,完善相關(guān)法律體系,節(jié)約司法資源,更好發(fā)揮建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)有的價(jià)值。
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)沙理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923.6

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本文編號(hào)：2749700