【摘要】：“采光妨害”是指因濫用基于不動產的所有權或占有權,而令相鄰權人的采光權受到妨害,進而導致身體或精神受到傷害,亦可能會造成財產損失。引起采光妨害糾紛的原因主要包括人口的增長、經濟體制的改革、建筑物建設標準不夠完善以及規(guī)劃部門把控不嚴格等因素。法律對采光權有相關規(guī)定,但條文規(guī)定簡單,多為概括性原則,具體解決對采光妨害的救濟還缺乏可以依據(jù)的法律條文。司法實務中存在著操作困難、維權之路難等問題,僅依據(jù)《物權法》89條不能對采光權有效的進行救濟,且沒有具體的賠償標準、內容,法官享有較大的自由裁量權,導致同案不同判的現(xiàn)象。通過立法將采光權規(guī)定為一種物權,明確采光權的法律地位。僅存采光的客觀遮擋不能必然導致采光妨害,采光的客觀遮擋屬客觀事實,若權利人負容忍義務,該限度范圍內的采光遮擋不會構成采光妨害,不需要通過法律對其進行救濟。但超出權利人的容忍限度則會構成采光妨害。對采光妨害的認定還要考慮相鄰建筑之間的先后順序問題,侵權建筑是后建建筑的,權利人可請求救濟。如果受害建筑的建設時間在后或者權利人后取得所有權、用益物權的,就不認定構成采光妨害。在私法中添加采光妨害救濟的規(guī)定,具體化規(guī)定妨害人的責任承擔方式,不同的妨害情況適用不同的救濟方式,在遵守誠實信用與公平合理的原則的基礎上選擇成本最小、最合理的救濟方式。停止侵害、排除妨礙僅適用于臨時性的建筑且僅涉及到兩方當事人的法律關系中,此種救濟方式的適用一定要在不損害社會公共利益、不造成社會資源浪費的情況下。損害賠償則適用的更為廣泛,應規(guī)定有關損害賠償?shù)挠嬎愎?法官可依當?shù)氐慕洕l(fā)展水平、人均收入等實際情況計算出合理的損害賠償標準,建立科學的妨害賠償機制。當事人雙方之間可以協(xié)商決定損害賠償,也可通過訴訟或者仲裁的解決機制來決定損害賠償?shù)臄?shù)額。
【學位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 秦偉;;英美侵擾制度中容忍義務判斷標準考[J];政法論叢;2015年04期

2 王者潔;;采光權侵權的救濟路徑與規(guī)則[J];學習與探索;2015年04期

3 施一丹;;淺析采光侵權的認定及救濟[J];現(xiàn)代商業(yè);2013年21期

4 古南正皓;張忠潮;;環(huán)境相鄰關系制度研究[J];商業(yè)時代;2011年28期

5 邵毅;;簡析相鄰權與地役權之關系[J];中國商界(下半月);2009年07期

6 譚家寶;;淺論采光權的完善[J];法制與社會;2009年15期

7 夏陽;;淺析“采光權”的行政法保護[J];法制與社會;2008年26期

8 邵晉棟;;采光權妨害案件相關法律問題研究[J];河北法學;2008年01期

9 吳亞平;;采光權的法律性質思考[J];法律適用;2006年11期

10 王琪;;構建我國采光權制度的思考[J];湖南行政學院學報;2006年03期

相關碩士學位論文 前6條

1 劉子暢;區(qū)分所有建筑物采光權司法保護的實證研究[D];浙江大學;2018年

2 鐘菊;采光權侵權法律問題研究[D];廣西大學;2016年

3 余遞;環(huán)境相鄰關系法律制度研究[D];四川師范大學;2015年

4 王圓圓;采光權若干法律問題的探討[D];蘭州大學;2011年

5 姚蕾;北方城市——天津的居住建筑天然采光研究[D];河北工業(yè)大學;2010年

6 劉曉康;關于采光權保護的法律思考[D];蘭州大學;2009年

，

本文編號：2705893