【摘要】：近幾年來,隨著我國住房制度改革的逐步發(fā)展,房改房、集資房、福利分房制度已經(jīng)退出了歷史的舞臺(tái),隨之而來的是商品房市場的蓬勃發(fā)展,房產(chǎn)交易日趨活躍,交易方式也呈多樣化,隨著交易量的逐年上升,因此而產(chǎn)生的跟交易有關(guān)的糾紛也不斷擴(kuò)大化,但由于房屋買賣方面的相關(guān)法律法規(guī)尚不健全,審判實(shí)踐中對(duì)主要問題呈現(xiàn)出不同的理解與處理方式。《物權(quán)法》等法律、法規(guī)、司法解釋的實(shí)施,在解決糾紛上起到了一定的積極作用,但是問題仍然未能徹底解決。為此,筆者通過對(duì)一些實(shí)踐成果的借鑒和分析,主要從商品房買賣合同發(fā)生的數(shù)種實(shí)踐糾紛入手,以糾紛的產(chǎn)生原因、問題解決的救濟(jì)途徑為切入點(diǎn),在結(jié)合所辦案件心得的基礎(chǔ)上,就房屋買賣合同糾紛案件中幾個(gè)疑難問題從以下四個(gè)方面進(jìn)行分析論述：第一部分引用幾個(gè)典型的案例闡述了現(xiàn)行社會(huì)在商品房交易過程中容易產(chǎn)生的典型糾紛。第二部分從商品房買賣合同各個(gè)方面,結(jié)合其特殊性,對(duì)我國商品房買賣合同的效力進(jìn)行了探討和闡述。第三部分結(jié)合第二部分的闡述對(duì)商品房買賣合同在履行過程中遇到的問題進(jìn)行剖析。第四部分綜合我國商品房買賣合同中的現(xiàn)狀,對(duì)合同被確認(rèn)無效后的一般救濟(jì)及懲罰性救濟(jì)進(jìn)行了概括性的總結(jié)。
【學(xué)位授予單位】：黑龍江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.6;D923.2

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