【摘要】：城鎮(zhèn)住宅用地70年期滿自動(dòng)續(xù)期,面臨繳費(fèi)續(xù)期和免費(fèi)續(xù)期的矛盾抉擇。免費(fèi)續(xù)期若付諸實(shí)踐,將會(huì)產(chǎn)生五大矛盾,實(shí)施土地分類管理可以化解這些矛盾。自住的住宅用地定額內(nèi)免費(fèi)續(xù)期,超過(guò)定額的須按年繳費(fèi)續(xù)期。這是信守"自動(dòng)續(xù)期"法定承諾、保障全體市民居住權(quán)益的需要,也是維護(hù)社會(huì)公平、強(qiáng)化建設(shè)用地調(diào)控、完善土地有償使用制度、實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)選擇。
[Abstract]:The automatic renewal of urban residential land at the expiration of 70 years is faced with the contradictory choice of fee renewal and free renewal. If the free renewal is put into practice, there will be five contradictions, and the implementation of land classification management can resolve these contradictions. Those who exceed the quota of residential land shall be renewed free of charge and shall be renewed on an annual basis. This is the need to abide by the legal promise of "automatic renewal" and to protect the residential rights and interests of all citizens. It is also a scientific choice to safeguard social fairness, strengthen the regulation and control of construction land, perfect the paid land use system, and realize the sustainable development of the city.
【作者單位】： 浙江樹(shù)人大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：浙江省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)研究中心項(xiàng)目
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 侯綱;;關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的討論[J];現(xiàn)代城市研究;2013年09期

2 馮琳;馮雪鴻;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題研究[J];商業(yè)經(jīng)濟(jì);2012年24期

3 高圣平;楊旋;;建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的法律后果[J];法學(xué);2011年10期

4 宋炳華;蔡衛(wèi)華;;住宅建設(shè)用地應(yīng)有償續(xù)期[J];中國(guó)土地;2011年07期

5 馬光遠(yuǎn);;別讓無(wú)償收回成土地財(cái)政新增長(zhǎng)點(diǎn)[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2011年24期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前2條

1 金輝;;法學(xué)家熱議住宅土地使用權(quán)續(xù)期[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2016年

2 ;國(guó)土資源“十三五”規(guī)劃綱要[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2016年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 王強(qiáng);我國(guó)城市住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2015年

2 曾憲來(lái);建設(shè)用地使用權(quán)期滿與地上物所有權(quán)的沖突解決[D];廣西大學(xué);2013年

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 孫永正;;城鎮(zhèn)住宅用地“自動(dòng)續(xù)期”面臨的矛盾及其解決方略——基于繳費(fèi)續(xù)期和免費(fèi)續(xù)期的雙視角分析[J];城市問(wèn)題;2017年07期

2 華鵬;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期法律問(wèn)題探析[J];法制與經(jīng)濟(jì);2017年06期

3 阿爾米拉·也爾肯;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期相關(guān)問(wèn)題之探討[J];重慶電子工程職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào);2017年03期

4 王崇敏;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題探析[J];社會(huì)科學(xué);2017年05期

5 黃文浩;;城市土地使用權(quán)到期續(xù)租與否?——基于財(cái)政可持續(xù)性的分析[J];公共行政評(píng)論;2017年02期

6 申燕;;城市商服用地使用權(quán)續(xù)期出讓評(píng)估相關(guān)問(wèn)題的思考[J];中國(guó)市場(chǎng);2017年08期

7 王利明;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期規(guī)則[J];清華法學(xué);2017年02期

8 李惠;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期稅費(fèi)研究[J];經(jīng)濟(jì)師;2017年03期

9 程瑤;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期的法律問(wèn)題[J];法制博覽;2017年02期

10 祖力甫卡爾;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期法律問(wèn)題研究[J];市場(chǎng)周刊(理論研究);2017年01期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 朱楠楠;住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期法律問(wèn)題研究[D];安徽財(cái)經(jīng)大學(xué);2017年

2 李穎;住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期法律問(wèn)題研究[D];華東政法大學(xué);2016年

3 鄭云飛;建設(shè)用地使用權(quán)到期后的法律問(wèn)題[D];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院;2015年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 高圣平;楊旋;;建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的法律后果[J];法學(xué);2011年10期

2 盧顯奎;;二套及以上住宅有償續(xù)期對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的作用[J];中國(guó)房地產(chǎn);2011年05期

3 高圣平;;建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立規(guī)則[J];中國(guó)土地;2009年11期

4 劉春;;論住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期[J];中國(guó)商界(上半月);2009年11期

5 王新江;;建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有償續(xù)期[J];中國(guó)財(cái)政;2009年12期

6 國(guó)頌;;淺析我國(guó)國(guó)有土地使用年限屆滿后的處理[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2009年04期

7 郭威;;深圳經(jīng)驗(yàn):土地到期這么辦[J];中華民居;2009年04期

8 瞿方業(yè);;住宅土地應(yīng)無(wú)償自動(dòng)續(xù)期[J];觀察與思考;2009年07期

9 劉敏;張俊紅;;住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期的有償性[J];法制與社會(huì);2009年01期

10 茅開(kāi)城;;土地使用權(quán)期滿續(xù)期出讓金政策的分析與選擇[J];浙江國(guó)土資源;2008年09期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前5條

1 雷海棠;建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的法律后果分析[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2012年

2 周愛(ài)惜;期限屆滿后的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物歸屬研究[D];南京大學(xué);2012年

3 欒林蕊;論土地使用權(quán)期滿后房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的沖突[D];山東大學(xué);2012年

4 楊會(huì)君;建設(shè)用地使用權(quán)期限制度研究[D];西南政法大學(xué);2011年

5 劉連凱;建設(shè)用地使用期限法律問(wèn)題研究[D];河南大學(xué);2010年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前6條

1 于永建;崔永林;;“自動(dòng)續(xù)期”不等于無(wú)償使用[J];中國(guó)土地;2009年05期

2 ;住宅用地70年后可自動(dòng)續(xù)期——《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》解讀[J];司法業(yè)務(wù)文選;2007年11期

3 袁志鋒;;城市住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期初探[J];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2013年S1期

4 崔永亮;;住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期有關(guān)問(wèn)題之探討——兼評(píng)《物權(quán)法》第149條[J];國(guó)土資源導(dǎo)刊;2007年04期

5 崔永亮;;對(duì)住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期有關(guān)問(wèn)題的思考——兼評(píng)《物權(quán)法》第149條[J];法制與經(jīng)濟(jì)(下半月);2007年06期

6 左娟;;怪事!樓沒(méi)“過(guò)期”房“過(guò)期”[J];中國(guó)拍賣;2009年09期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 陳季冰;“自動(dòng)續(xù)期”何以變成了“無(wú)償收回”？[N];經(jīng)濟(jì)觀察報(bào);2011年

2 晏揚(yáng);住宅續(xù)期不該是一個(gè)未來(lái)議題[N];中國(guó)消費(fèi)者報(bào);2009年

3 本報(bào)記者 鐘良;深圳國(guó)土委：住宅用地產(chǎn)權(quán)到期將自動(dòng)續(xù)期[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2011年

4 記者 王軻真;住宅產(chǎn)權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期[N];深圳特區(qū)報(bào);2011年

5 早報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 楊羚強(qiáng);“屆滿自動(dòng)續(xù)期”解百姓憂[N];東方早報(bào);2007年

6 見(jiàn)習(xí)記者 劉韻飛;住宅“超齡”可否重建[N];房地產(chǎn)時(shí)報(bào);2007年

7 國(guó)務(wù)院法制辦 朱衛(wèi)國(guó);住宅用地權(quán)善后:非誠(chéng)勿擾[N];檢察日?qǐng)?bào);2009年

8 陳善哲;住宅建設(shè)用地自動(dòng)續(xù)期 物權(quán)法草案“恒產(chǎn)”“恒心”[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2007年

9 姜煒;物權(quán)法草案是樓市信心的來(lái)源[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2006年

10 王芳潔;有恒產(chǎn)方有恒心房產(chǎn)商“歡呼”《物權(quán)法》[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2007年

，

本文編號(hào)：2528832