本文關(guān)鍵詞：商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律問題研究

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【摘要】：隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的情況在商品房交易中越來越常見,司法實(shí)踐中由此引起的糾紛也越來越多,而理論問題中的爭議與法律規(guī)定的不足,使得此類案件的審理與法律的適用上也存在一定的問題及難點(diǎn)。本文通過對商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓理論的分析與研究,結(jié)合法律法規(guī)與實(shí)際案例發(fā)現(xiàn)司法實(shí)踐中值得探討的法律問題,提出自己的觀點(diǎn)及建議,希望能過對我國的商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律與制度的制定與完善做出一份貢獻(xiàn)。本文共分為四個(gè)部分。第一部分緒論,主要陳述本文的撰寫目的及意義,研究的范圍與方法；第二部分是針對商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)理論的研究,包括合同法的一般理論、預(yù)售商品房與商品房預(yù)售合同的概念、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì),最終得出本人的觀點(diǎn)：商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓屬于債權(quán)領(lǐng)域內(nèi)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓；第三部分是對商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓立法與實(shí)踐問題的分析,包括對我國現(xiàn)行立法的分析、對具體案例的分析,并提出我國目前在商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域存在立法空白與法律適用不一致的問題；第四部分針對我國商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律規(guī)制的現(xiàn)狀提出了三點(diǎn)建議：1、針對商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓進(jìn)行相關(guān)立法,2、完善商品房預(yù)售合同登記備案制度,3、對預(yù)售商品房的交易價(jià)格及稅收進(jìn)行規(guī)制。
【關(guān)鍵詞】：預(yù)售商品房 商品房預(yù)售合同 合同轉(zhuǎn)讓 債權(quán)債務(wù)
【學(xué)位授予單位】：延邊大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.29
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第一章 緒論10-12
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的與意義10
• 1.3 研究范圍和方法10-12
• 第二章 案情介紹與判決難點(diǎn)12-14
• 2.1 案情介紹12-13
• 2.1.1 基本案情12
• 2.1.2 法院判決12-13
• 2.2 判決難點(diǎn)13-14
• 第三章 難點(diǎn)問題的法律分析14-21
• 3.1 本案中合同轉(zhuǎn)讓是否有效14-18
• 3.1.1 合同轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)理論及相關(guān)概念14-15
• 3.1.2 本案中合同轉(zhuǎn)讓的效力分析15-18
• 3.2 本案的法律適用問題18-21
• 3.2.1 相關(guān)法律的規(guī)定18-19
• 3.2.2 國家的相關(guān)政策及各地區(qū)的規(guī)定19-21
• 第四章 本案的結(jié)論與啟示21-25
• 4.1 本案的結(jié)論21-22
• 4.2 立法與司法實(shí)踐中存在的問題22-23
• 4.3 完善商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律規(guī)制的建議23-25
• 結(jié)語25-26
• 參考文獻(xiàn)26-28
• 致謝28

【參考文獻(xiàn)】

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1 馬海濤;;商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法理和條件[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2014年01期

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本文編號：609621