本文關(guān)鍵詞：私賣夫妻共有房屋法律適用問題研究

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【摘要】：承認(rèn)物權(quán)行為獨立于債權(quán)行為的《物權(quán)法》第15條與《合同法》第51條適用并不沖突,《物權(quán)法》的善意取得制度適用于不動產(chǎn),未取得不動產(chǎn)所有權(quán)的善意買受人可能適用無權(quán)處分規(guī)則,可救濟的法律制度仍有表見代理及相關(guān)司法解釋。司法實踐中,應(yīng)綜合房屋買賣合同磋商、簽訂、履行的全過程認(rèn)定買受人的"善意"及"有理由相信"。
【作者單位】： 長江大學(xué);荊州市中級人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 無權(quán)處分 合同效力 善意取得 表見代理
【分類號】：D923
【正文快照】： 一、問題的提出夫妻一方將共有房屋①出賣給他人,另一方以未經(jīng)其同意提起訴訟請求人民法院認(rèn)定所訂立的房屋買賣合同無效;而買受人主張自己應(yīng)受善意取得制度保護或出賣人已構(gòu)成表見代理,合同有效。這是司法實踐中經(jīng)常遇到的情形。此類訴訟中,合同雙方即買受人與私賣房屋的夫妻

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：609422