房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),搞好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)提高城市整體功能具有重大作用。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的類型之一,其在實(shí)踐中發(fā)生的糾紛較多,司法審判中較為復(fù)雜。 本文主要研究合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的特征、效力的定性及糾紛的處理。全文分為引言、正文和結(jié)束語(yǔ)三部分。其中正文共分五部分。 正文第一部分首先闡述了進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的積極意義。因土地問(wèn)題具有中國(guó)特色,影響著合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力,故本文對(duì)土地問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)論述。目前,我國(guó)存在土地使用權(quán)有償出讓與無(wú)償劃撥兩種制度。劃撥土地使用權(quán)只有辦理出讓手續(xù),才能成為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的對(duì)象。通過(guò)有償出讓取得的土地使用權(quán)本身為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,這種土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,可以進(jìn)入市場(chǎng)成為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的對(duì)象。 為了解決合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛,需要清晰其相關(guān)內(nèi)容,故本文的第二部分、第三部分具體闡述了合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的特征與性質(zhì)及訂立、審批情況。關(guān)于合同的審批問(wèn)題,筆者闡述了個(gè)人的觀點(diǎn)。 本文的第四部分闡述了合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力及相關(guān)糾紛的處理。 ... 

【文章頁(yè)數(shù)】：34 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
前言
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地制度
    (一) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
    (二) 我國(guó)土地制度的演變
    (三) 土地使用權(quán)的出讓、劃撥制度
    (四) 其它國(guó)家和地區(qū)土地使用權(quán)的狀況
二、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的特征和性質(zhì)
    (一) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的特征
    (二) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的類型
    (三) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的性質(zhì)
三、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的訂立、審批及合同內(nèi)容
    (一) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的訂立
    (二) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的審批
    (三) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容
四、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同效力的確定及相關(guān)糾紛的處理
    (一) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力
    (二) 用地問(wèn)題影響合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同效力的幾種情況
    (三) 幾種特殊合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力
    (四) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的處理
五、與合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同相關(guān)的其他法律問(wèn)題
    (一) 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者的資格問(wèn)題
    (二) 合資與合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的區(qū)別
    (三) 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同中對(duì)合作行為的界定
    (四) 供地方以土地使用權(quán)為條件合建房屋,是否視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3719815