《合同法》第286條實(shí)質(zhì)上規(guī)定的是建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容，但該條規(guī)定并未明確其權(quán)利的性質(zhì)。在理論界限和司法實(shí)踐中，對(duì)實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)均存在著很多爭(zhēng)議。本文試著從立法背景、立法目的進(jìn)行分析，試著從該權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利溯及力，與其他權(quán)利的沖突以及實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的條件、期限等多個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題結(jié)合司法實(shí)踐進(jìn)行論述，并以此提出筆者完善建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)制度的思考。 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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摘要
Abstract
文獻(xiàn)綜述
第一章 立法背景及立法目的
    一、立法背景
    二、立法目的
第二章 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
    一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)的立法例
    二、關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)論爭(zhēng)
        （一） 留置權(quán)說(shuō)
        （二） 法定抵押權(quán)說(shuō)
        （三） 優(yōu)先權(quán)說(shuō)
第三章 建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的效力——溯及既往的效力
第四章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使
    一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使期限
        （一） 怎樣確定“竣工”的概念
        （二） 筆者認(rèn)為六個(gè)月的除斥期間的合理性值得懷疑
    二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使條件
    三、行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的限制
        （一） 如何準(zhǔn)確把握“消費(fèi)者”的概念?
        （二） 如何認(rèn)定消費(fèi)者購(gòu)房已支付的“大部分款項(xiàng)”的界限?
        （三） 消費(fèi)者購(gòu)房款取得對(duì)抗力的時(shí)間界限如何把握?
        （四） 獲得已購(gòu)房對(duì)抗力的消費(fèi)者未付部分購(gòu)房款如何處理?
        （五） 未達(dá)到預(yù)購(gòu)商品房對(duì)抗力標(biāo)準(zhǔn)的消費(fèi)者，已付價(jià)款是否具有對(duì)抗工程價(jià)款的法律效力?
    四、行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)幾個(gè)有爭(zhēng)議性的問(wèn)題
        （一） 建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人能否約定發(fā)包人未按約定支付價(jià)款時(shí)，承包人不能行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
        （二） 關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)是否需要經(jīng)過(guò)判決確認(rèn)的問(wèn)題
        （三） 關(guān)于承包人行使優(yōu)先受償權(quán)是否以建設(shè)工程未被處置為條件
    五、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償范圍
        （一） 如何界定建設(shè)工程的“價(jià)款”?
        （二） 墊資是否屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?br>        （三） 關(guān)于墊資是否屬于優(yōu)先受償?shù)倪�須注意如下幾個(gè)問(wèn)題
第五章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利的沖突
    一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)的沖突
    二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與消費(fèi)者權(quán)利的沖突
    三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與發(fā)包人職工請(qǐng)求工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)權(quán)利的沖突
    四、建筑工程優(yōu)先權(quán)與稅收優(yōu)先權(quán)的沖突
第六章 完善建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)制度的思考
    一、應(yīng)明確將承包人工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)界定為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
    二、應(yīng)明確規(guī)定享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的主體
    三、應(yīng)明確建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍
    四、應(yīng)對(duì)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的物范圍做出具體規(guī)定
    五、應(yīng)明確規(guī)定行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的程序
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)[J]. 戴建庭.  浙江師范大學(xué)學(xué)報(bào). 2002(02)
[2]我看建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)[J]. 張鐵鋒.  中國(guó)律師. 2001(10)
[3]是優(yōu)先權(quán)還是抵押權(quán)——合同法第286條的權(quán)利性質(zhì)及其適用[J]. 梁慧星.  中國(guó)律師. 2001(10)
[4]試論承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)[J]. 任益倩.  甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2001(03)
[5]淺論建設(shè)合同承包人的優(yōu)先受償僅[J]. 董翠香.  政法論叢. 2000(01)



本文編號(hào)：3034173