【摘要】：抵押擔(dān)保在近現(xiàn)代各國民法的物權(quán)擔(dān)保制度占據(jù)著非常重要的地位。抵押權(quán)基于抵押合同而設(shè)立,作為擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán)人在主合同債務(wù)人不能履行債務(wù)時,可以依法對特定的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在我國現(xiàn)行的法律制度中,抵押合同受到多部法律規(guī)范的調(diào)整,不僅有《合同法》、《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》,還有《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)范也規(guī)定了特定財產(chǎn)是否可以作為抵押物的問題。由于調(diào)整抵押合同的法律規(guī)范比較多,對于抵押合同的效力的認定理論界尚有一些分歧,司法實踐中也存在不少紛爭。本文在分析抵押合同的基本概念的基礎(chǔ)上,從合同的主體、當(dāng)事人意表示、合同的內(nèi)容以及抵押合同的形式要件等方面分析了抵押合同效力的認定問題,并進一步分析了在簽訂抵押合同時應(yīng)當(dāng)注意的一些事項,希望借些研究在理論對我國的抵押合同的效力認定的有所幫助。
[Abstract]:Mortgage guarantee occupies a very important position in the real right guarantee system of civil law in modern countries. The mortgage is established on the basis of the mortgage contract. As the real right of security, the mortgagee may enjoy the right of priority payment to the specific property in accordance with the law when the debtor of the main contract is unable to perform the debt. In the current legal system of our country, the mortgage contract has been adjusted by many legal norms, not only the contract Law, the guarantee Law and the property Law, but also the Land Management Law. Legal norms such as Urban Real Estate Management Law also stipulate whether specific property can be used as collateral. Because there are many legal norms to adjust the mortgage contract, there are still some differences in the theoretical circle on the validity of the mortgage contract, and there are also many disputes in judicial practice. On the basis of analyzing the basic concept of mortgage contract, this paper analyzes the cognizance of the validity of mortgage contract from the aspects of the main body of the contract, the intention of the parties, the content of the contract and the formal elements of the mortgage contract. This paper further analyzes some matters that should be paid attention to when signing mortgage contract, and hopes that some research will be helpful to the cognizance of the validity of mortgage contract in our country.
【作者單位】： 浙江良濟律師事務(wù)所;
【分類號】：D923.6

【共引文獻】

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本文編號：2474377